Huiswaardemeter

Woningwaarde Morel 18

6662VH Elst

238 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.007.180
+16,7%
[ € 886.318 – € 1.128.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 990.843[ € 941.301 – € 1.040.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.023.786[ € 972.364 – € 1.074.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Morel 18 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.007.180 (€ 4.232 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.854Sinds september +1,3%
+€ 143.87112 maanden +16,7%
+€ 110.42512 mnd vs. NL +12,8%
Morel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.007.180 voor Morel 18 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morel 18 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.023.786. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.007.180.

Verwachte verkoopprijs Morel 18
€ 1.023.786[ € 972.364 – € 1.074.718 ]
Verkoper houdt over€ 1.011.274−€ 12.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.046.412+€ 22.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.023.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.011.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morel 18 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 990.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.163 per m².

Verwachte vraagprijs Morel 18
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 990.843[ € 941.301 – € 1.040.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.163[ € 3.955 – € 4.371 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morel 18 adviseren wij in een bod van € 1.023.786, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 990.843 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.007.180+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.023.786+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.074.975+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morel 18 zal in bij een vraagprijs van € 990.843 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morel 18 in Elst bedragen € 5.100 per maand bij een woningwaarde van € 1.007.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.207.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.925
OZB€ 72
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 5.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.773.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morel 18

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte656 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.007.180
Verwachte verkoopprijs€ 1.023.786
Verwachte vraagprijs€ 990.843
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKersenbongerd→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenbongerd besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.900 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Kersenbongerd

Kersenbongerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

64,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volger 34, 6662VK Elst
Volger 34
2006 · 239 m²
€ 996.709
Straatbeeld van Wijnkers 41, 6662VJ Elst
Wijnkers 41
2006 · 199 m²
€ 821.492
Straatbeeld van Notarisappel 31, 6662JN Elst
Notarisappel 31
1996 · 175 m²
€ 709.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.007.180 ligt Morel 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kersenbongerd. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Morel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morel 18 in Elst.

Wat is Morel 18 in Elst waard?
Morel 18 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.007.180 (bandbreedte € 886.318 – € 1.128.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenbongerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morel 18 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Morel 18 in Elst is in oktober 2026 € 990.843 (bandbreedte € 941.301 – € 1.040.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Morel 18 in Elst?
Voor Morel 18 adviseren wij een bod van € 1.023.786 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morel 18 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Morel 18 in Elst bedragen € 5.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.007.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.925 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morel 18 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morel 18 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 143.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenbongerd is € 803.000. De geschatte marktwaarde van Morel 18 ligt rond € 1.007.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morel 18?
Huishoudens in de buurt van Morel 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenbongerd heeft 30% van de woningen zonnepanelen.