Huiswaardemeter
Straatbeeld van Volger 34, 6662VK Elst

Woningwaarde Volger 34

6662VK Elst

239 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 985.796
+15,6%
[ € 867.500 – € 1.104.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 969.735[ € 921.248 – € 1.018.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.002.123[ € 951.649 – € 1.051.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Volger 34 in Elst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 985.796 (€ 4.125 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.581Sinds mei +1,3%
+€ 133.17112 maanden +15,6%
+€ 97.01412 mnd vs. NL +11,4%
Volger 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 985.796 voor Volger 34 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volger 34 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.002.123. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 985.796.

Verwachte verkoopprijs Volger 34
€ 1.002.123[ € 951.649 – € 1.051.823 ]
Verkoper houdt over€ 989.850−€ 12.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.024.315+€ 22.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.002.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 989.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volger 34 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 969.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Verwachte vraagprijs Volger 34
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 969.735[ € 921.248 – € 1.018.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.855 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 702.125[ € 385.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volger 34 adviseren wij in een bod van € 1.002.123, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 969.735 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 985.796+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.002.123+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.052.229+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volger 34 zal in bij een vraagprijs van € 969.735 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volger 34 in Elst bedragen € 4.893 per maand bij een woningwaarde van € 985.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 493.000€ 1.479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.821
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.735.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volger 34

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte484 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 985.796
Verwachte verkoopprijs€ 1.002.123
Verwachte vraagprijs€ 969.735
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKersenbongerd→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenbongerd besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.900 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Kersenbongerd

Kersenbongerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

64,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnkers 41, 6662VJ Elst
Wijnkers 41
2006 · 199 m²
€ 812.498
Straatbeeld van Notarisappel 31, 6662JN Elst
Notarisappel 31
1996 · 175 m²
€ 701.260
Straatbeeld van Appelgaard 25, 6662HK Elst
Appelgaard 25
1995 · 130 m²
€ 534.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 985.796 ligt Volger 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kersenbongerd. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Volger 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volger 34 in Elst.

Wat is Volger 34 in Elst waard?
Volger 34 in Elst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 985.796 (bandbreedte € 867.500 – € 1.104.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenbongerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volger 34 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Volger 34 in Elst is in juni 2026 € 969.735 (bandbreedte € 921.248 – € 1.018.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Volger 34 in Elst?
Voor Volger 34 adviseren wij een bod van € 1.002.123 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volger 34 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Volger 34 in Elst bedragen € 5.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 985.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.821 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 227 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volger 34 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volger 34 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 133.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volger 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenbongerd is € 803.000. De geschatte marktwaarde van Volger 34 ligt rond € 985.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volger 34?
Huishoudens in de buurt van Volger 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenbongerd heeft 30% van de woningen zonnepanelen.