Huiswaardemeter

Woningwaarde Morel 20

6662VH Elst

235 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.061.094
+16,7%
[ € 933.763 – € 1.188.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.043.870[ € 991.677 – € 1.096.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.078.602[ € 1.024.402 – € 1.132.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Morel 20 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.061.094 (€ 4.515 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.542Sinds september +1,3%
+€ 151.57212 maanden +16,7%
+€ 116.33612 mnd vs. NL +12,8%
Morel 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.061.094 voor Morel 20 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morel 20 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.078.602. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.061.094.

Verwachte verkoopprijs Morel 20
€ 1.078.602[ € 1.024.402 – € 1.132.234 ]
Verkoper houdt over€ 1.065.487−€ 13.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.102.324+€ 23.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.078.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.065.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morel 20 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.043.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.442 per m².

Verwachte vraagprijs Morel 20
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 1.043.870[ € 991.677 – € 1.096.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.442[ € 4.220 – € 4.664 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morel 20 adviseren wij in een bod van € 1.078.602, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.043.870 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.061.094+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.078.602+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.132.532+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morel 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.043.870 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morel 20 in Elst bedragen € 5.367 per maand bij een woningwaarde van € 1.061.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.261.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.189
OZB€ 76
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 5.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.868.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morel 20

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.061.094
Verwachte verkoopprijs€ 1.078.602
Verwachte vraagprijs€ 1.043.870
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKersenbongerd→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenbongerd besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.900 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Kersenbongerd

Kersenbongerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

64,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volger 34, 6662VK Elst
Volger 34
2006 · 239 m²
€ 996.709
Straatbeeld van Wijnkers 41, 6662VJ Elst
Wijnkers 41
2006 · 199 m²
€ 821.492
Straatbeeld van Notarisappel 31, 6662JN Elst
Notarisappel 31
1996 · 175 m²
€ 709.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morel 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.061.094 duidelijk in het hogere segment van Kersenbongerd. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Morel 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morel 20 in Elst.

Wat is Morel 20 in Elst waard?
Morel 20 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.061.094 (bandbreedte € 933.763 – € 1.188.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenbongerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morel 20 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Morel 20 in Elst is in oktober 2026 € 1.043.870 (bandbreedte € 991.677 – € 1.096.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Morel 20 in Elst?
Voor Morel 20 adviseren wij een bod van € 1.078.602 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morel 20 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Morel 20 in Elst bedragen € 5.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.061.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.189 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morel 20 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morel 20 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 151.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morel 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenbongerd is € 803.000. De geschatte marktwaarde van Morel 20 ligt rond € 1.061.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morel 20?
Huishoudens in de buurt van Morel 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenbongerd heeft 30% van de woningen zonnepanelen.