Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnkers 3

6662VJ Elst

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 865.145
+16,7%
[ € 761.328 – € 968.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 881.693[ € 834.955 – € 922.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnkers 3 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 865.145 (€ 4.506 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.042Sinds september +1,3%
+€ 123.58212 maanden +16,7%
+€ 94.85312 mnd vs. NL +12,8%
Wijnkers 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.145 voor Wijnkers 3 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnkers 3 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 881.693. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 865.145.

Verwachte verkoopprijs Wijnkers 3
€ 881.693[ € 834.955 – € 922.845 ]
Verkoper houdt over€ 870.744−€ 10.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 901.477+€ 19.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 881.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 870.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnkers 3 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.427 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnkers 3
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.427[ € 4.206 – € 4.648 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnkers 3 adviseren wij in een bod van € 881.693, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.145+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 881.693+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 925.778+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnkers 3 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnkers 3 in Elst bedragen € 4.385 per maand bij een woningwaarde van € 865.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.231
OZB€ 62
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.523.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnkers 3

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.145
Verwachte verkoopprijs€ 881.693
Verwachte vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKersenbongerd→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenbongerd besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.900 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Kersenbongerd

Kersenbongerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

64,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnkers 41, 6662VJ Elst
Wijnkers 41
2006 · 199 m²
€ 821.492
Straatbeeld van Volger 34, 6662VK Elst
Volger 34
2006 · 239 m²
€ 996.709
Straatbeeld van Notarisappel 31, 6662JN Elst
Notarisappel 31
1996 · 175 m²
€ 709.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 865.145 zit Wijnkers 3 in het middensegment van Kersenbongerd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wijnkers 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnkers 3 in Elst.

Wat is Wijnkers 3 in Elst waard?
Wijnkers 3 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.145 (bandbreedte € 761.328 – € 968.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenbongerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnkers 3 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Wijnkers 3 in Elst is in oktober 2026 € 850.000 (bandbreedte € 807.500 – € 892.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnkers 3 in Elst?
Voor Wijnkers 3 adviseren wij een bod van € 881.693 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnkers 3 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnkers 3 in Elst bedragen € 4.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.231 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnkers 3 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnkers 3 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 123.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnkers 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenbongerd is € 803.000. De geschatte marktwaarde van Wijnkers 3 ligt rond € 865.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnkers 3?
Huishoudens in de buurt van Wijnkers 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenbongerd heeft 30% van de woningen zonnepanelen.