Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnkers 49

6662VJ Elst

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.028
+16,7%
[ € 727.785 – € 926.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 813.194[ € 772.534 – € 853.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.098[ € 798.800 – € 882.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnkers 49 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.028 (€ 4.399 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.555Sinds september +1,3%
+€ 118.13712 maanden +16,7%
+€ 90.67412 mnd vs. NL +12,8%
Wijnkers 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.028 voor Wijnkers 49 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnkers 49 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.098. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 827.028.

Verwachte verkoopprijs Wijnkers 49
€ 841.098[ € 798.800 – € 882.885 ]
Verkoper houdt over€ 830.596−€ 10.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.070+€ 18.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnkers 49 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 813.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.326 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnkers 49
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 813.194[ € 772.534 – € 853.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.326[ € 4.109 – € 4.542 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnkers 49 adviseren wij in een bod van € 841.098, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 813.194 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.028+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.098+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.153+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnkers 49 zal in bij een vraagprijs van € 813.194 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnkers 49 in Elst bedragen € 4.194 per maand bij een woningwaarde van € 827.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.044
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.455.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnkers 49

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.028
Verwachte verkoopprijs€ 841.098
Verwachte vraagprijs€ 813.194
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKersenbongerd→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenbongerd besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.900 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Kersenbongerd

Kersenbongerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

64,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnkers 41, 6662VJ Elst
Wijnkers 41
2006 · 199 m²
€ 821.492
Straatbeeld van Volger 34, 6662VK Elst
Volger 34
2006 · 239 m²
€ 996.709
Straatbeeld van Notarisappel 31, 6662JN Elst
Notarisappel 31
1996 · 175 m²
€ 709.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 827.028 zit Wijnkers 49 in het middensegment van Kersenbongerd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wijnkers 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnkers 49 in Elst.

Wat is Wijnkers 49 in Elst waard?
Wijnkers 49 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.028 (bandbreedte € 727.785 – € 926.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenbongerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnkers 49 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Wijnkers 49 in Elst is in oktober 2026 € 813.194 (bandbreedte € 772.534 – € 853.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnkers 49 in Elst?
Voor Wijnkers 49 adviseren wij een bod van € 841.098 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnkers 49 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnkers 49 in Elst bedragen € 4.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.044 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnkers 49 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnkers 49 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 118.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnkers 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenbongerd is € 803.000. De geschatte marktwaarde van Wijnkers 49 ligt rond € 827.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnkers 49?
Huishoudens in de buurt van Wijnkers 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenbongerd heeft 30% van de woningen zonnepanelen.