Huiswaardemeter

Woningwaarde Volger 22

6662VK Elst

239 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 942.549
+16,7%
[ € 829.443 – € 1.055.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 927.261[ € 880.898 – € 973.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 958.089[ € 909.968 – € 1.005.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Volger 22 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 942.549 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.029Sinds september +1,3%
+€ 134.63912 maanden +16,7%
+€ 103.34012 mnd vs. NL +12,8%
Volger 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 942.549 voor Volger 22 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volger 22 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 958.089. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 942.549.

Verwachte verkoopprijs Volger 22
€ 958.089[ € 909.968 – € 1.005.754 ]
Verkoper houdt over€ 946.300−€ 11.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 979.401+€ 21.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 958.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 946.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volger 22 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 927.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Verwachte vraagprijs Volger 22
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 927.261[ € 880.898 – € 973.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volger 22 adviseren wij in een bod van € 958.089, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 927.261 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 942.549+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 958.089+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.005.993+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volger 22 zal in bij een vraagprijs van € 927.261 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volger 22 in Elst bedragen € 4.780 per maand bij een woningwaarde van € 942.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.143.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.609
OZB€ 68
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.659.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volger 22

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte501 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 942.549
Verwachte verkoopprijs€ 958.089
Verwachte vraagprijs€ 927.261
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKersenbongerd→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenbongerd besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.900 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Kersenbongerd

Kersenbongerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

64,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volger 34, 6662VK Elst
Volger 34
2006 · 239 m²
€ 996.709
Straatbeeld van Wijnkers 41, 6662VJ Elst
Wijnkers 41
2006 · 199 m²
€ 821.492
Straatbeeld van Notarisappel 31, 6662JN Elst
Notarisappel 31
1996 · 175 m²
€ 709.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 942.549 ligt Volger 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kersenbongerd. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Volger 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volger 22 in Elst.

Wat is Volger 22 in Elst waard?
Volger 22 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 942.549 (bandbreedte € 829.443 – € 1.055.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenbongerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volger 22 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Volger 22 in Elst is in oktober 2026 € 927.261 (bandbreedte € 880.898 – € 973.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Volger 22 in Elst?
Voor Volger 22 adviseren wij een bod van € 958.089 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volger 22 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Volger 22 in Elst bedragen € 4.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 942.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.609 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volger 22 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volger 22 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 134.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volger 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenbongerd is € 803.000. De geschatte marktwaarde van Volger 22 ligt rond € 942.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volger 22?
Huishoudens in de buurt van Volger 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenbongerd heeft 30% van de woningen zonnepanelen.