Huiswaardemeter

Woningwaarde Meikers 3

6662VL Elst

267 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.066.472
+16,7%
[ € 938.495 – € 1.194.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.048.684[ € 996.250 – € 1.101.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.084.299[ € 1.030.123 – € 1.138.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Meikers 3 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.066.472 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.611Sinds september +1,3%
+€ 152.34112 maanden +16,7%
+€ 116.92612 mnd vs. NL +12,8%
Meikers 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.066.472 voor Meikers 3 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meikers 3 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.084.299. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.066.472.

Verwachte verkoopprijs Meikers 3
€ 1.084.299[ € 1.030.123 – € 1.138.556 ]
Verkoper houdt over€ 1.071.122−€ 13.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.108.135+€ 23.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.084.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.071.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meikers 3 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.048.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.928 per m².

Verwachte vraagprijs Meikers 3
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 1.048.684[ € 996.250 – € 1.101.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.928[ € 3.731 – € 4.124 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meikers 3 adviseren wij in een bod van € 1.084.299, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.048.684 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.066.472+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.084.299+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.138.514+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meikers 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.048.684 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meikers 3 in Elst bedragen € 5.402 per maand bij een woningwaarde van € 1.066.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.266.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.215
OZB€ 77
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 5.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.877.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meikers 3

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte613 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.066.472
Verwachte verkoopprijs€ 1.084.299
Verwachte vraagprijs€ 1.048.684
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKersenbongerd→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenbongerd besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.900 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Kersenbongerd

Kersenbongerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

64,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volger 34, 6662VK Elst
Volger 34
2006 · 239 m²
€ 996.709
Straatbeeld van Wijnkers 41, 6662VJ Elst
Wijnkers 41
2006 · 199 m²
€ 821.492
Straatbeeld van Notarisappel 31, 6662JN Elst
Notarisappel 31
1996 · 175 m²
€ 709.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meikers 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.066.472 duidelijk in het hogere segment van Kersenbongerd. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meikers 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meikers 3 in Elst.

Wat is Meikers 3 in Elst waard?
Meikers 3 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.066.472 (bandbreedte € 938.495 – € 1.194.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenbongerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meikers 3 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Meikers 3 in Elst is in oktober 2026 € 1.048.684 (bandbreedte € 996.250 – € 1.101.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Meikers 3 in Elst?
Voor Meikers 3 adviseren wij een bod van € 1.084.299 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meikers 3 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Meikers 3 in Elst bedragen € 5.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.066.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.215 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meikers 3 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meikers 3 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 152.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meikers 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenbongerd is € 803.000. De geschatte marktwaarde van Meikers 3 ligt rond € 1.066.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meikers 3?
Huishoudens in de buurt van Meikers 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenbongerd heeft 30% van de woningen zonnepanelen.