Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelzang 17

6662VV Elst

230 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.418
+16,7%
[ € 756.288 – € 962.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 845.208[ € 802.948 – € 887.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 873.784[ € 830.248 – € 917.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelzang 17 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 859.418 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.968Sinds september +1,3%
+€ 122.76412 maanden +16,7%
+€ 94.22512 mnd vs. NL +12,8%
Vogelzang 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.418 voor Vogelzang 17 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelzang 17 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 873.784. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 859.418.

Verwachte verkoopprijs Vogelzang 17
€ 873.784[ € 830.248 – € 917.642 ]
Verkoper houdt over€ 862.922−€ 10.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 893.410+€ 19.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 873.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 862.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelzang 17 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 845.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelzang 17
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 845.208[ € 802.948 – € 887.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.675[ € 3.491 – € 3.859 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelzang 17 adviseren wij in een bod van € 873.784, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 845.208 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.418+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 873.784+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 917.473+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelzang 17 zal in bij een vraagprijs van € 845.208 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelzang 17 in Elst bedragen € 4.366 per maand bij een woningwaarde van € 859.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.203
OZB€ 62
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.513.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelzang 17

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte612 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.418
Verwachte verkoopprijs€ 873.784
Verwachte vraagprijs€ 845.208
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtde Wuurde→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Wuurde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (27%)
C (48%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in de Wuurde

de Wuurde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volger 34, 6662VK Elst
Volger 34
2006 · 239 m²
€ 996.709
Straatbeeld van Wijnkers 41, 6662VJ Elst
Wijnkers 41
2006 · 199 m²
€ 821.492
Straatbeeld van Notarisappel 31, 6662JN Elst
Notarisappel 31
1996 · 175 m²
€ 709.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelzang 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 859.418 duidelijk in het hogere segment van de Wuurde. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vogelzang 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelzang 17 in Elst.

Wat is Vogelzang 17 in Elst waard?
Vogelzang 17 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.418 (bandbreedte € 756.288 – € 962.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Wuurde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelzang 17 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Vogelzang 17 in Elst is in oktober 2026 € 845.208 (bandbreedte € 802.948 – € 887.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelzang 17 in Elst?
Voor Vogelzang 17 adviseren wij een bod van € 873.784 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelzang 17 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelzang 17 in Elst bedragen € 4.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.203 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelzang 17 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelzang 17 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 122.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelzang 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Wuurde is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Vogelzang 17 ligt rond € 859.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelzang 17?
Huishoudens in de buurt van Vogelzang 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Wuurde heeft 32% van de woningen zonnepanelen.