Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelzang 14

6662VW Elst

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.804
+16,7%
[ € 370.308 – € 471.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.781[ € 390.242 – € 431.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.072[ € 409.364 – € 452.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelzang 14 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.804 (€ 4.046 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.371Sinds september +1,3%
+€ 60.11012 maanden +16,7%
+€ 46.13612 mnd vs. NL +12,8%
Vogelzang 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.804 voor Vogelzang 14 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelzang 14 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.072. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 420.804.

Verwachte verkoopprijs Vogelzang 14
€ 431.072[ € 409.364 – € 452.455 ]
Verkoper houdt over€ 425.080−€ 5.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.843+€ 10.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelzang 14 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelzang 14
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 410.781[ € 390.242 – € 431.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelzang 14 adviseren wij in een bod van € 431.072, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.781 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.804+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.072+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.626+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelzang 14 zal in bij een vraagprijs van € 410.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelzang 14 in Elst bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 420.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelzang 14

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.804
Verwachte verkoopprijs€ 431.072
Verwachte vraagprijs€ 410.781
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtde Wuurde→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Wuurde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (27%)
C (48%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in de Wuurde

de Wuurde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoetendaal 157, 6662XL Elst
Zoetendaal 157
1975 · 118 m²
€ 473.632
Straatbeeld van Zoetendaal 57, 6662XH Elst
Zoetendaal 57
1975 · 118 m²
€ 459.047
Straatbeeld van Zoetendaal 119, 6662XJ Elst
Zoetendaal 119
1975 · 118 m²
€ 410.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.804 is Vogelzang 14 een van de meer betaalbare woningen in de Wuurde. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vogelzang 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelzang 14 in Elst.

Wat is Vogelzang 14 in Elst waard?
Vogelzang 14 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.804 (bandbreedte € 370.308 – € 471.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt de Wuurde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelzang 14 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Vogelzang 14 in Elst is in oktober 2026 € 410.781 (bandbreedte € 390.242 – € 431.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelzang 14 in Elst?
Voor Vogelzang 14 adviseren wij een bod van € 431.072 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelzang 14 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelzang 14 in Elst bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelzang 14 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelzang 14 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 60.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelzang 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Wuurde is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Vogelzang 14 ligt rond € 420.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelzang 14?
Huishoudens in de buurt van Vogelzang 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Wuurde heeft 32% van de woningen zonnepanelen.