Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoetendaal 173

6662XL Elst

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.382
+16,7%
[ € 369.936 – € 470.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.469[ € 389.946 – € 430.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.534[ € 408.663 – € 451.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoetendaal 173 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.382 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.365Sinds september +1,3%
+€ 60.05012 maanden +16,7%
+€ 46.09012 mnd vs. NL +12,8%
Zoetendaal 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.382 voor Zoetendaal 173 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoetendaal 173 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.534. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 420.382.

Verwachte verkoopprijs Zoetendaal 173
€ 430.534[ € 408.663 – € 451.680 ]
Verkoper houdt over€ 424.548−€ 5.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.295+€ 10.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoetendaal 173 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.479 per m².

Verwachte vraagprijs Zoetendaal 173
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 410.469[ € 389.946 – € 430.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.479[ € 3.305 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoetendaal 173 adviseren wij in een bod van € 430.534, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.469 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.382+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.534+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.061+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoetendaal 173 zal in bij een vraagprijs van € 410.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoetendaal 173 in Elst bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 420.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoetendaal 173

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.382
Verwachte verkoopprijs€ 430.534
Verwachte vraagprijs€ 410.469
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtde Wuurde→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Wuurde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (27%)
C (48%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in de Wuurde

de Wuurde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoetendaal 157, 6662XL Elst
Zoetendaal 157
1975 · 118 m²
€ 473.632
Straatbeeld van Zoetendaal 57, 6662XH Elst
Zoetendaal 57
1975 · 118 m²
€ 459.047
Straatbeeld van Zoetendaal 119, 6662XJ Elst
Zoetendaal 119
1975 · 118 m²
€ 410.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.382 is Zoetendaal 173 een van de meer betaalbare woningen in de Wuurde. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zoetendaal 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoetendaal 173 in Elst.

Wat is Zoetendaal 173 in Elst waard?
Zoetendaal 173 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.382 (bandbreedte € 369.936 – € 470.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt de Wuurde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoetendaal 173 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Zoetendaal 173 in Elst is in oktober 2026 € 410.469 (bandbreedte € 389.946 – € 430.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoetendaal 173 in Elst?
Voor Zoetendaal 173 adviseren wij een bod van € 430.534 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoetendaal 173 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Zoetendaal 173 in Elst bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoetendaal 173 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoetendaal 173 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 60.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoetendaal 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Wuurde is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Zoetendaal 173 ligt rond € 420.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoetendaal 173?
Huishoudens in de buurt van Zoetendaal 173 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Wuurde heeft 32% van de woningen zonnepanelen.