Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoetendaal 209

6662XM Elst

Te koop
118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.581
+16,7%
[ € 448.431 – € 570.731 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.524[ € 496.804 – € 549.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoetendaal 209 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.581 (€ 4.318 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.504Sinds september +1,3%
+€ 72.79112 maanden +16,7%
+€ 55.86912 mnd vs. NL +12,8%
Zoetendaal 209
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.581 voor Zoetendaal 209 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoetendaal 209 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.524. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 509.581.

Verwachte verkoopprijs Zoetendaal 209
€ 521.524[ € 496.804 – € 549.100 ]
Verkoper houdt over€ 514.537−€ 6.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.104+€ 12.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.537

Wat is de vraagprijs?

Zoetendaal 209 in Elst staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.229 per m².

Vraagprijs Zoetendaal 209
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.229[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoetendaal 209 adviseren wij in een bod van € 521.524, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.581+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.524+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.600+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoetendaal 209 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoetendaal 209 in Elst bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 509.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoetendaal 209

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.581
Verwachte verkoopprijs€ 521.524
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtde Wuurde→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Wuurde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (27%)
C (48%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in de Wuurde

de Wuurde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoetendaal 157, 6662XL Elst
Zoetendaal 157
1975 · 118 m²
€ 473.632
Straatbeeld van Zoetendaal 57, 6662XH Elst
Zoetendaal 57
1975 · 118 m²
€ 459.047
Straatbeeld van Zoetendaal 119, 6662XJ Elst
Zoetendaal 119
1975 · 118 m²
€ 410.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoetendaal 209 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.581 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in de Wuurde willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zoetendaal 209

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoetendaal 209 in Elst.

Wat is Zoetendaal 209 in Elst waard?
Zoetendaal 209 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.581 (bandbreedte € 448.431 – € 570.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Wuurde.
Wat is de vraagprijs van Zoetendaal 209 in Elst?
Zoetendaal 209 in Elst staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoetendaal 209 in Elst?
Voor Zoetendaal 209 adviseren wij een bod van € 521.524 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoetendaal 209 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Zoetendaal 209 in Elst bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoetendaal 209 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoetendaal 209 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 72.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoetendaal 209?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Wuurde is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Zoetendaal 209 ligt rond € 509.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoetendaal 209?
Huishoudens in de buurt van Zoetendaal 209 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Wuurde heeft 32% van de woningen zonnepanelen.