Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zoetendaal 225, 6662XN Elst

Woningwaarde Zoetendaal 225

6662XN Elst

Te koop
134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.201
+16,7%
[ € 480.657 – € 611.745 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 529.500[ € 503.025 – € 555.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.042[ € 529.182 – € 584.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoetendaal 225 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.201 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.971Sinds september +1,3%
+€ 78.02212 maanden +16,7%
+€ 59.88412 mnd vs. NL +12,8%
Zoetendaal 225
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.201 voor Zoetendaal 225 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoetendaal 225 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.042. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 546.201.

Verwachte verkoopprijs Zoetendaal 225
€ 560.042[ € 529.182 – € 584.886 ]
Verkoper houdt over€ 552.632−€ 7.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.393+€ 13.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.632

Wat is de vraagprijs?

Zoetendaal 225 in Elst staat in te koop voor € 529.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Vraagprijs Zoetendaal 225
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 529.500[ € 503.025 – € 555.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.754 – € 4.149 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoetendaal 225 adviseren wij in een bod van € 560.042, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 529.500 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.201+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.042+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.044+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoetendaal 225 zal in bij een vraagprijs van € 529.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoetendaal 225 in Elst bedragen € 2.788 per maand bij een woningwaarde van € 546.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.671
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoetendaal 225

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.201
Verwachte verkoopprijs€ 560.042
Vraagprijs€ 529.500
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtde Wuurde→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Wuurde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (27%)
C (48%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in de Wuurde

de Wuurde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoetendaal 44, 6662XR Elst
Zoetendaal 44
1975 · 130 m²
€ 514.300
Straatbeeld van Zoetendaal 157, 6662XL Elst
Zoetendaal 157
1975 · 118 m²
€ 473.632
Straatbeeld van Zoetendaal 57, 6662XH Elst
Zoetendaal 57
1975 · 118 m²
€ 459.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.201 zit Zoetendaal 225 in het middensegment van de Wuurde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zoetendaal 225

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoetendaal 225 in Elst.

Wat is Zoetendaal 225 in Elst waard?
Zoetendaal 225 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.201 (bandbreedte € 480.657 – € 611.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Wuurde.
Wat is de vraagprijs van Zoetendaal 225 in Elst?
Zoetendaal 225 in Elst staat in oktober 2026 te koop voor € 529.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoetendaal 225 in Elst?
Voor Zoetendaal 225 adviseren wij een bod van € 560.042 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoetendaal 225 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Zoetendaal 225 in Elst bedragen € 2.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.671 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoetendaal 225 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoetendaal 225 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 78.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoetendaal 225?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Wuurde is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Zoetendaal 225 ligt rond € 546.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoetendaal 225?
Huishoudens in de buurt van Zoetendaal 225 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Wuurde heeft 32% van de woningen zonnepanelen.