Huiswaardemeter

Woningwaarde Griend 44

6662XX Elst

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.752
+16,7%
[ € 421.302 – € 536.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.109[ € 443.754 – € 490.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.685[ € 465.942 – € 514.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Griend 44 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.752 (€ 4.057 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.110Sinds september +1,3%
+€ 68.38812 maanden +16,7%
+€ 52.49012 mnd vs. NL +12,8%
Griend 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.752 voor Griend 44 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griend 44 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.685. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.752.

Verwachte verkoopprijs Griend 44
€ 490.685[ € 465.942 – € 514.987 ]
Verkoper houdt over€ 484.037−€ 6.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.649+€ 11.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griend 44 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.959 per m².

Verwachte vraagprijs Griend 44
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 467.109[ € 443.754 – € 490.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.959[ € 3.761 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griend 44 adviseren wij in een bod van € 490.685, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.109 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.752+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.685+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.219+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griend 44 zal in bij een vraagprijs van € 467.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griend 44 in Elst bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 478.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griend 44

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.752
Verwachte verkoopprijs€ 490.685
Verwachte vraagprijs€ 467.109
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtde Wuurde→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Wuurde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (27%)
C (48%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in de Wuurde

de Wuurde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoetendaal 157, 6662XL Elst
Zoetendaal 157
1975 · 118 m²
€ 473.632
Straatbeeld van Zoetendaal 57, 6662XH Elst
Zoetendaal 57
1975 · 118 m²
€ 459.047
Straatbeeld van Zoetendaal 119, 6662XJ Elst
Zoetendaal 119
1975 · 118 m²
€ 410.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griend 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.752 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in de Wuurde willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Griend 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griend 44 in Elst.

Wat is Griend 44 in Elst waard?
Griend 44 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.752 (bandbreedte € 421.302 – € 536.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Wuurde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griend 44 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Griend 44 in Elst is in oktober 2026 € 467.109 (bandbreedte € 443.754 – € 490.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Griend 44 in Elst?
Voor Griend 44 adviseren wij een bod van € 490.685 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griend 44 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Griend 44 in Elst bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griend 44 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griend 44 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 68.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griend 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Wuurde is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Griend 44 ligt rond € 478.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griend 44?
Huishoudens in de buurt van Griend 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Wuurde heeft 32% van de woningen zonnepanelen.