Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitshof 21

6662ZK Elst

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.760
+16,7%
[ € 389.629 – € 495.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.124[ € 410.518 – € 453.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.657[ € 430.633 – € 475.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitshof 21 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.760 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.651Sinds september +1,3%
+€ 63.24612 maanden +16,7%
+€ 48.54312 mnd vs. NL +12,8%
Kievitshof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.760 voor Kievitshof 21 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitshof 21 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.657. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.760.

Verwachte verkoopprijs Kievitshof 21
€ 453.657[ € 430.633 – € 475.963 ]
Verkoper houdt over€ 447.417−€ 6.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.880+€ 11.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitshof 21 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.485 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitshof 21
Onder gem. in Elst-ZuidBoven gem.
€ 432.124[ € 410.518 – € 453.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.485[ € 3.311 – € 3.659 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Zuid
€ 681.550[ € 415.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitshof 21 adviseren wij in een bod van € 453.657, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.124 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.760+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.657+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.340+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitshof 21 zal in bij een vraagprijs van € 432.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitshof 21 in Elst bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 442.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitshof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.760
Verwachte verkoopprijs€ 453.657
Verwachte vraagprijs€ 432.124
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtde Wuurde→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Wuurde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (27%)
C (48%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in de Wuurde

de Wuurde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoetendaal 157, 6662XL Elst
Zoetendaal 157
1975 · 118 m²
€ 473.632
Straatbeeld van Zoetendaal 57, 6662XH Elst
Zoetendaal 57
1975 · 118 m²
€ 459.047
Straatbeeld van Zoetendaal 119, 6662XJ Elst
Zoetendaal 119
1975 · 118 m²
€ 410.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.760 is Kievitshof 21 een van de meer betaalbare woningen in de Wuurde. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kievitshof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitshof 21 in Elst.

Wat is Kievitshof 21 in Elst waard?
Kievitshof 21 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.760 (bandbreedte € 389.629 – € 495.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt de Wuurde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitshof 21 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Kievitshof 21 in Elst is in oktober 2026 € 432.124 (bandbreedte € 410.518 – € 453.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitshof 21 in Elst?
Voor Kievitshof 21 adviseren wij een bod van € 453.657 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitshof 21 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitshof 21 in Elst bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitshof 21 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitshof 21 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 63.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitshof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Wuurde is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Kievitshof 21 ligt rond € 442.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitshof 21?
Huishoudens in de buurt van Kievitshof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Wuurde heeft 32% van de woningen zonnepanelen.