Huiswaardemeter
Straatbeeld van Montferland 8, 8302KA Emmeloord

Woningwaarde Montferland 8

8302KA Emmeloord

Te koop
169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.495
+11,8%
[ € 684.196 – € 870.794 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.873[ € 756.675 – € 836.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Montferland 8 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.495 (€ 4.601 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.177Sinds september +0,9%
+€ 81.88812 maanden +11,8%
+€ 54.93912 mnd vs. NL +7,9%
Montferland 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.495 voor Montferland 8 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montferland 8 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.873. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 777.495.

Verwachte verkoopprijs Montferland 8
€ 800.873[ € 756.675 – € 836.325 ]
Verkoper houdt over€ 790.813−€ 10.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.040+€ 18.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.813

Wat is de vraagprijs?

Montferland 8 in Emmeloord staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Vraagprijs Montferland 8
Onder gem. in buurt Emmeloord-de ErvenBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.438[ € 4.216 – € 4.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-de Erven
€ 538.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montferland 8 adviseren wij in een bod van € 800.873, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.495+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.873+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.917+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montferland 8 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montferland 8 in Emmeloord bedragen € 3.958 per maand bij een woningwaarde van € 777.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.802
OZB€ 65
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montferland 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.495
Verwachte verkoopprijs€ 800.873
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-de Erven→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-de Erven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Emmeloord-de Erven

Emmeloord-de Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,5 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betuwe 12, 8302KL Emmeloord
Betuwe 12
1990 · 167 m²
€ 493.869
Straatbeeld van Beveland 11, 8302PB Emmeloord
Beveland 11
1999 · 171 m²
€ 545.103
Straatbeeld van Nieuwlandenlaan 21, 8302LP Emmeloord
Nieuwlandenlaan 21
1994 · 162 m²
€ 506.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Montferland 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.495 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-de Erven. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Montferland 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montferland 8 in Emmeloord.

Wat is Montferland 8 in Emmeloord waard?
Montferland 8 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.495 (bandbreedte € 684.196 – € 870.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-de Erven.
Wat is de vraagprijs van Montferland 8 in Emmeloord?
Montferland 8 in Emmeloord staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Montferland 8 in Emmeloord?
Voor Montferland 8 adviseren wij een bod van € 800.873 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montferland 8 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Montferland 8 in Emmeloord bedragen € 3.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.802 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montferland 8 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montferland 8 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 81.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montferland 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-de Erven is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Montferland 8 ligt rond € 777.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montferland 8?
Huishoudens in de buurt van Montferland 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-de Erven heeft 35% van de woningen zonnepanelen.