Huiswaardemeter

Woningwaarde Land van Saaftinge 10

8302PE Emmeloord

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.753
+11,8%
[ € 415.143 – € 528.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.409[ € 432.639 – € 478.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.683[ € 463.789 – € 512.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Land van Saaftinge 10 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.753 (€ 2.859 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.355Sinds september +0,9%
+€ 49.68612 maanden +11,8%
+€ 33.33512 mnd vs. NL +7,9%
Land van Saaftinge 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.753 voor Land van Saaftinge 10 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Land van Saaftinge 10 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.683. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 471.753.

Verwachte verkoopprijs Land van Saaftinge 10
€ 488.683[ € 463.789 – € 512.608 ]
Verkoper houdt over€ 482.057−€ 6.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.607+€ 11.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Land van Saaftinge 10 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.760 per m².

Verwachte vraagprijs Land van Saaftinge 10
Onder gem. in buurt Emmeloord-de ErvenBoven gem.
€ 455.409[ € 432.639 – € 478.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.760[ € 2.622 – € 2.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-de Erven
€ 538.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Land van Saaftinge 10 adviseren wij in een bod van € 488.683, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.409 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.753+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.683+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.117+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Land van Saaftinge 10 zal in bij een vraagprijs van € 455.409 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Land van Saaftinge 10 in Emmeloord bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 471.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Land van Saaftinge 10

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.753
Verwachte verkoopprijs€ 488.683
Verwachte vraagprijs€ 455.409
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-de Erven→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-de Erven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Emmeloord-de Erven

Emmeloord-de Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,5 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beveland 11, 8302PB Emmeloord
Beveland 11
1999 · 171 m²
€ 545.103
Straatbeeld van Nieuwlandenlaan 21, 8302LP Emmeloord
Nieuwlandenlaan 21
1994 · 162 m²
€ 506.701
Straatbeeld van Betuwe 12, 8302KL Emmeloord
Betuwe 12
1990 · 167 m²
€ 493.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.753 ligt Land van Saaftinge 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmeloord-de Erven. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Land van Saaftinge 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Land van Saaftinge 10 in Emmeloord.

Wat is Land van Saaftinge 10 in Emmeloord waard?
Land van Saaftinge 10 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.753 (bandbreedte € 415.143 – € 528.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-de Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Land van Saaftinge 10 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Land van Saaftinge 10 in Emmeloord is in oktober 2026 € 455.409 (bandbreedte € 432.639 – € 478.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Land van Saaftinge 10 in Emmeloord?
Voor Land van Saaftinge 10 adviseren wij een bod van € 488.683 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Land van Saaftinge 10 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Land van Saaftinge 10 in Emmeloord bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Land van Saaftinge 10 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Land van Saaftinge 10 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 49.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Land van Saaftinge 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-de Erven is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Land van Saaftinge 10 ligt rond € 471.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Land van Saaftinge 10?
Huishoudens in de buurt van Land van Saaftinge 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-de Erven heeft 35% van de woningen zonnepanelen.