Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bonhoefferhage 5, 8302ZG Emmeloord

Woningwaarde Bonhoefferhage 5

8302ZG Emmeloord

174 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.145
+10,8%
[ € 554.528 – € 705.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.213[ € 580.652 – € 641.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.664[ € 616.652 – € 681.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonhoefferhage 5 in Emmeloord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 630.145 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.817Sinds mei +0,9%
+€ 61.31612 maanden +10,8%
+€ 37.19412 mnd vs. NL +6,5%
Bonhoefferhage 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.145 voor Bonhoefferhage 5 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonhoefferhage 5 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.664. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 630.145.

Verwachte verkoopprijs Bonhoefferhage 5
€ 649.664[ € 616.652 – € 681.564 ]
Verkoper houdt over€ 641.268−€ 8.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.807+€ 15.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonhoefferhage 5 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.513 per m².

Verwachte vraagprijs Bonhoefferhage 5
Onder gem. in buurt Emmeloord-Emmelhage-BoswonenBoven gem.
€ 611.213[ € 580.652 – € 641.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.513[ € 3.337 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen
€ 604.583[ € 359.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonhoefferhage 5 adviseren wij in een bod van € 649.664, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 611.213 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.145+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.664+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.147+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonhoefferhage 5 zal in bij een vraagprijs van € 611.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonhoefferhage 5 in Emmeloord bedragen € 3.148 per maand bij een woningwaarde van € 630.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 315.000€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.082
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonhoefferhage 5

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.145
Verwachte verkoopprijs€ 649.664
Verwachte vraagprijs€ 611.213
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Emmelhage-Boswonen→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen

Emmeloord-Emmelhage-Boswonen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,6 km.

60,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,4 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Celsiushage 37, 8302WK Emmeloord
Celsiushage 37
2017 · 234 m²
€ 666.105
Straatbeeld van het Waterland 24, 8302XC Emmeloord
het Waterland 24
2002 · 176 m²
€ 631.093
Straatbeeld van Visseringlaan 2-32, 8302BJ Emmeloord
Visseringlaan 2-32
2007 · 117 m²
€ 498.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bonhoefferhage 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.145 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Emmelhage-Boswonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bonhoefferhage 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonhoefferhage 5 in Emmeloord.

Wat is Bonhoefferhage 5 in Emmeloord waard?
Bonhoefferhage 5 in Emmeloord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.145 (bandbreedte € 554.528 – € 705.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonhoefferhage 5 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Bonhoefferhage 5 in Emmeloord is in juni 2026 € 611.213 (bandbreedte € 580.652 – € 641.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonhoefferhage 5 in Emmeloord?
Voor Bonhoefferhage 5 adviseren wij een bod van € 649.664 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonhoefferhage 5 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Bonhoefferhage 5 in Emmeloord bedragen € 3.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.082 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonhoefferhage 5 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonhoefferhage 5 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 61.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonhoefferhage 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Bonhoefferhage 5 ligt rond € 630.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonhoefferhage 5?
Huishoudens in de buurt van Bonhoefferhage 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.