Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindberghsingel 20

8302ZN Emmeloord

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.459
+11,8%
[ € 424.564 – € 540.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.009[ € 442.709 – € 489.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.490[ € 474.141 – € 524.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindberghsingel 20 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.459 (€ 3.034 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.454Sinds september +0,9%
+€ 50.81412 maanden +11,8%
+€ 34.09212 mnd vs. NL +7,9%
Lindberghsingel 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.459 voor Lindberghsingel 20 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindberghsingel 20 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.490. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 482.459.

Verwachte verkoopprijs Lindberghsingel 20
€ 499.490[ € 474.141 – € 524.050 ]
Verkoper houdt over€ 492.746−€ 6.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.630+€ 12.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindberghsingel 20 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs Lindberghsingel 20
Onder gem. in buurt Emmeloord-Emmelhage-BoswonenBoven gem.
€ 466.009[ € 442.709 – € 489.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen
€ 506.200[ € 389.500 – € 597.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindberghsingel 20 adviseren wij in een bod van € 499.490, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.009 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.459+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.490+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.465+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindberghsingel 20 zal in bij een vraagprijs van € 466.009 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindberghsingel 20 in Emmeloord bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 482.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindberghsingel 20

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.459
Verwachte verkoopprijs€ 499.490
Verwachte vraagprijs€ 466.009
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Emmelhage-Boswonen→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen

Emmeloord-Emmelhage-Boswonen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,6 km.

60,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,4 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonhoefferhage 5, 8302ZG Emmeloord
Bonhoefferhage 5
2018 · 174 m²
€ 634.467
Straatbeeld van Darwinhage 18, 8302WE Emmeloord
Darwinhage 18
2011 · 135 m²
€ 404.636
Straatbeeld van Niels Bohrhage 2D, 8302WX Emmeloord
Niels Bohrhage 2D
2015 · 114 m²
€ 424.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.459 zit Lindberghsingel 20 in het middensegment van Emmeloord-Emmelhage-Boswonen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lindberghsingel 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindberghsingel 20 in Emmeloord.

Wat is Lindberghsingel 20 in Emmeloord waard?
Lindberghsingel 20 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.459 (bandbreedte € 424.564 – € 540.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindberghsingel 20 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Lindberghsingel 20 in Emmeloord is in oktober 2026 € 466.009 (bandbreedte € 442.709 – € 489.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindberghsingel 20 in Emmeloord?
Voor Lindberghsingel 20 adviseren wij een bod van € 499.490 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindberghsingel 20 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Lindberghsingel 20 in Emmeloord bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindberghsingel 20 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindberghsingel 20 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 50.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindberghsingel 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Lindberghsingel 20 ligt rond € 482.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindberghsingel 20?
Huishoudens in de buurt van Lindberghsingel 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.