Huiswaardemeter
Straatbeeld van Polarisstraat 29, 8303AC Emmeloord

Woningwaarde Polarisstraat 29

8303AC Emmeloord

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.126
+10,8%
[ € 290.511 – € 369.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.906[ € 302.011 – € 333.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.815[ € 325.266 – € 359.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Polarisstraat 29 in Emmeloord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 330.126 (€ 2.620 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.048Sinds mei +0,9%
+€ 32.12312 maanden +10,8%
+€ 19.48612 mnd vs. NL +6,5%
Polarisstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.126 voor Polarisstraat 29 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polarisstraat 29 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.815. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.126.

Verwachte verkoopprijs Polarisstraat 29
€ 342.815[ € 325.266 – € 359.504 ]
Verkoper houdt over€ 337.794−€ 5.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.821+€ 9.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polarisstraat 29 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.523 per m².

Verwachte vraagprijs Polarisstraat 29
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 317.906[ € 302.011 – € 333.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.523[ € 2.397 – € 2.649 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 430.363[ € 235.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polarisstraat 29 adviseren wij in een bod van € 342.815, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 317.906 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.126+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.815+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.956+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polarisstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 317.906 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polarisstraat 29 in Emmeloord bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 330.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polarisstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.126
Verwachte verkoopprijs€ 342.815
Verwachte vraagprijs€ 317.906
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Revelsant-Zuid→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Revelsant-Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (11%)
C (19%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Emmeloord-Revelsant-Zuid

Emmeloord-Revelsant-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pallasstraat 4, 8303BP Emmeloord
Pallasstraat 4
1972 · 112 m²
€ 262.571
Straatbeeld van Adriatischestraat 4, 8303EP Emmeloord
Adriatischestraat 4
1971 · 134 m²
€ 317.122
Straatbeeld van Robbesant 20, 8303ZH Emmeloord
Robbesant 20
1968 · 126 m²
€ 299.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.126 zit Polarisstraat 29 in het middensegment van Emmeloord-Revelsant-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Polarisstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polarisstraat 29 in Emmeloord.

Wat is Polarisstraat 29 in Emmeloord waard?
Polarisstraat 29 in Emmeloord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.126 (bandbreedte € 290.511 – € 369.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Revelsant-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polarisstraat 29 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Polarisstraat 29 in Emmeloord is in juni 2026 € 317.906 (bandbreedte € 302.011 – € 333.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Polarisstraat 29 in Emmeloord?
Voor Polarisstraat 29 adviseren wij een bod van € 342.815 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polarisstraat 29 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Polarisstraat 29 in Emmeloord bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polarisstraat 29 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polarisstraat 29 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 32.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polarisstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Revelsant-Zuid is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Polarisstraat 29 ligt rond € 330.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polarisstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Polarisstraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Revelsant-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.