Huiswaardemeter
Straatbeeld van Polarisstraat 29, 8303AC Emmeloord

Woningwaarde Polarisstraat 29

8303AC Emmeloord

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.390
+11,0%
[ € 292.503 – € 372.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.087[ € 304.083 – € 336.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.166[ € 327.497 – € 361.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Polarisstraat 29 in Emmeloord heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 332.390 (€ 2.638 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.068Sinds juli +0,9%
+€ 33.05012 maanden +11,0%
+€ 22.47712 mnd vs. NL +7,5%
Polarisstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.390 voor Polarisstraat 29 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polarisstraat 29 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.166. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.390.

Verwachte verkoopprijs Polarisstraat 29
€ 345.166[ € 327.497 – € 361.970 ]
Verkoper houdt over€ 340.119−€ 5.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.219+€ 9.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polarisstraat 29 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.540 per m².

Verwachte vraagprijs Polarisstraat 29
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 320.087[ € 304.083 – € 336.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.540[ € 2.413 – € 2.667 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 450.136[ € 267.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polarisstraat 29 adviseren wij in een bod van € 345.166, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 320.087 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.390+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.166+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.424+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polarisstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 320.087 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polarisstraat 29 in Emmeloord bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 332.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polarisstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.390
Verwachte verkoopprijs€ 345.166
Verwachte vraagprijs€ 320.087
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Revelsant-Zuid→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Revelsant-Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (20%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Emmeloord-Revelsant-Zuid

Emmeloord-Revelsant-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meteorenstraat 90, 8303BB Emmeloord
Meteorenstraat 90
1972 · 115 m²
€ 341.332
Straatbeeld van Pallasstraat 4, 8303BP Emmeloord
Pallasstraat 4
1972 · 112 m²
€ 264.371
Straatbeeld van Adriatischestraat 4, 8303EP Emmeloord
Adriatischestraat 4
1971 · 134 m²
€ 319.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.390 ligt Polarisstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmeloord-Revelsant-Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Polarisstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polarisstraat 29 in Emmeloord.

Wat is Polarisstraat 29 in Emmeloord waard?
Polarisstraat 29 in Emmeloord heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.390 (bandbreedte € 292.503 – € 372.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Revelsant-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polarisstraat 29 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Polarisstraat 29 in Emmeloord is in augustus 2026 € 320.087 (bandbreedte € 304.083 – € 336.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Polarisstraat 29 in Emmeloord?
Voor Polarisstraat 29 adviseren wij een bod van € 345.166 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polarisstraat 29 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Polarisstraat 29 in Emmeloord bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polarisstraat 29 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polarisstraat 29 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 33.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polarisstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Revelsant-Zuid is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Polarisstraat 29 ligt rond € 332.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polarisstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Polarisstraat 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Revelsant-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.