Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Rindel 140

8303TA Emmeloord

44 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 6.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.028
+11,8%
[ € 245.545 – € 312.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.752[ € 255.314 – € 282.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.697[ € 274.718 – € 303.636 ]

Wat is mijn huis waard?

't Rindel 140 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.028 (€ 6.342 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.576Sinds september +0,9%
+€ 29.38812 maanden +11,8%
+€ 19.71712 mnd vs. NL +7,9%
't Rindel 140
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.028 voor 't Rindel 140 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Rindel 140 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.697. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.028.

Verwachte verkoopprijs 't Rindel 140
€ 289.697[ € 274.718 – € 303.636 ]
Verkoper houdt over€ 285.260−€ 4.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.641+€ 7.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Rindel 140 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.108 per m².

Verwachte vraagprijs 't Rindel 140
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 268.752[ € 255.314 – € 282.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.108[ € 5.803 – € 6.413 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Rindel 140 adviseren wij in een bod van € 289.697, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 268.752 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.028+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.697+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.182+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Rindel 140 zal in bij een vraagprijs van € 268.752 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Rindel 140 in Emmeloord bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 279.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.364
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Rindel 140

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte44 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.028
Verwachte verkoopprijs€ 289.697
Verwachte vraagprijs€ 268.752
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Revelsant-Noord→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Revelsant-Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (9%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Emmeloord-Revelsant-Noord

Emmeloord-Revelsant-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Boei 10, 8302ET Emmeloord
De Boei 10
2023 · 73 m²
€ 352.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.028 zit 't Rindel 140 in het middensegment van Emmeloord-Revelsant-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Rindel 140

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Rindel 140 in Emmeloord.

Wat is 't Rindel 140 in Emmeloord waard?
't Rindel 140 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.028 (bandbreedte € 245.545 – € 312.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Revelsant-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Rindel 140 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van 't Rindel 140 in Emmeloord is in oktober 2026 € 268.752 (bandbreedte € 255.314 – € 282.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.342.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Rindel 140 in Emmeloord?
Voor 't Rindel 140 adviseren wij een bod van € 289.697 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Rindel 140 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van 't Rindel 140 in Emmeloord bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.364 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Rindel 140 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Rindel 140 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 29.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Rindel 140?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Revelsant-Noord is € 215.000. De geschatte marktwaarde van 't Rindel 140 ligt rond € 279.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Rindel 140?
Huishoudens in de buurt van 't Rindel 140 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Revelsant-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.