Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkhoutlaan 59

8304CL Emmeloord

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.222
+11,8%
[ € 249.235 – € 317.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.955[ € 259.307 – € 286.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.875[ € 278.755 – € 308.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkhoutlaan 59 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.222 (€ 2.552 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.615Sinds september +0,9%
+€ 29.83012 maanden +11,8%
+€ 20.01312 mnd vs. NL +7,9%
Berkhoutlaan 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.222 voor Berkhoutlaan 59 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkhoutlaan 59 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.875. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.222.

Verwachte verkoopprijs Berkhoutlaan 59
€ 293.875[ € 278.755 – € 308.098 ]
Verkoper houdt over€ 289.392−€ 4.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.903+€ 8.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkhoutlaan 59 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.459 per m².

Verwachte vraagprijs Berkhoutlaan 59
Onder gem. in buurt Emmeloord-de ZuidertBoven gem.
€ 272.955[ € 259.307 – € 286.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.459[ € 2.336 – € 2.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-de Zuidert
€ 328.667[ € 289.500 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkhoutlaan 59 adviseren wij in een bod van € 293.875, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 272.955 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.222+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.875+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.569+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkhoutlaan 59 zal in bij een vraagprijs van € 272.955 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkhoutlaan 59 in Emmeloord bedragen € 1.486 per maand bij een woningwaarde van € 283.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.385
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkhoutlaan 59

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.222
Verwachte verkoopprijs€ 293.875
Verwachte vraagprijs€ 272.955
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-de Zuidert→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-de Zuidert besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (39%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Emmeloord-de Zuidert

Emmeloord-de Zuidert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,0 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkhoutlaan 6, 8304CH Emmeloord
Berkhoutlaan 6
1980 · 110 m²
€ 353.942
Straatbeeld van IJsselmeerlaan 60, 8304DB Emmeloord
IJsselmeerlaan 60
1980 · 114 m²
€ 326.450
Straatbeeld van Berkhoutlaan 79, 8304CL Emmeloord
Berkhoutlaan 79
1980 · 116 m²
€ 332.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkhoutlaan 59 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.222 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmeloord-de Zuidert willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkhoutlaan 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkhoutlaan 59 in Emmeloord.

Wat is Berkhoutlaan 59 in Emmeloord waard?
Berkhoutlaan 59 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.222 (bandbreedte € 249.235 – € 317.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-de Zuidert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkhoutlaan 59 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Berkhoutlaan 59 in Emmeloord is in oktober 2026 € 272.955 (bandbreedte € 259.307 – € 286.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkhoutlaan 59 in Emmeloord?
Voor Berkhoutlaan 59 adviseren wij een bod van € 293.875 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkhoutlaan 59 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Berkhoutlaan 59 in Emmeloord bedragen € 1.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.385 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkhoutlaan 59 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkhoutlaan 59 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 29.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkhoutlaan 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-de Zuidert is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Berkhoutlaan 59 ligt rond € 283.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkhoutlaan 59?
Huishoudens in de buurt van Berkhoutlaan 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-de Zuidert heeft 14% van de woningen zonnepanelen.