Huiswaardemeter

Woningwaarde Workumstraat 65

8304DN Emmeloord

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.432
+11,8%
[ € 298.700 – € 380.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.840[ € 310.498 – € 343.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.509[ € 334.406 – € 369.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Workumstraat 65 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.432 (€ 2.782 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.133Sinds september +0,9%
+€ 35.75012 maanden +11,8%
+€ 23.98512 mnd vs. NL +7,9%
Workumstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.432 voor Workumstraat 65 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Workumstraat 65 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.509. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 339.432.

Verwachte verkoopprijs Workumstraat 65
€ 352.509[ € 334.406 – € 369.607 ]
Verkoper houdt over€ 347.381−€ 5.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.709+€ 9.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Workumstraat 65 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Workumstraat 65
Onder gem. in buurt Emmeloord-de ZuidertBoven gem.
€ 326.840[ € 310.498 – € 343.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-de Zuidert
€ 328.667[ € 289.500 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Workumstraat 65 adviseren wij in een bod van € 352.509, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 326.840 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.432+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.509+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.134+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Workumstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 326.840 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Workumstraat 65 in Emmeloord bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 339.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Workumstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.432
Verwachte verkoopprijs€ 352.509
Verwachte vraagprijs€ 326.840
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-de Zuidert→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-de Zuidert besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (39%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Emmeloord-de Zuidert

Emmeloord-de Zuidert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,0 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkhoutlaan 79, 8304CL Emmeloord
Berkhoutlaan 79
1980 · 116 m²
€ 332.099
Straatbeeld van IJsselmeerlaan 60, 8304DB Emmeloord
IJsselmeerlaan 60
1980 · 114 m²
€ 326.450
Straatbeeld van Berkhoutlaan 6, 8304CH Emmeloord
Berkhoutlaan 6
1980 · 110 m²
€ 353.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.432 zit Workumstraat 65 in het middensegment van Emmeloord-de Zuidert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Workumstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Workumstraat 65 in Emmeloord.

Wat is Workumstraat 65 in Emmeloord waard?
Workumstraat 65 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.432 (bandbreedte € 298.700 – € 380.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-de Zuidert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Workumstraat 65 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Workumstraat 65 in Emmeloord is in oktober 2026 € 326.840 (bandbreedte € 310.498 – € 343.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Workumstraat 65 in Emmeloord?
Voor Workumstraat 65 adviseren wij een bod van € 352.509 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Workumstraat 65 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Workumstraat 65 in Emmeloord bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Workumstraat 65 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Workumstraat 65 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 35.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Workumstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-de Zuidert is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Workumstraat 65 ligt rond € 339.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Workumstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Workumstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-de Zuidert heeft 14% van de woningen zonnepanelen.