Huiswaardemeter

Woningwaarde Genemuidenstraat 15

8304GD Emmeloord

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.404
+11,8%
[ € 267.876 – € 340.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.168[ € 278.510 – € 307.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.070[ € 299.955 – € 331.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Genemuidenstraat 15 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.404 (€ 2.272 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.810Sinds september +0,9%
+€ 32.06112 maanden +11,8%
+€ 21.51012 mnd vs. NL +7,9%
Genemuidenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.404 voor Genemuidenstraat 15 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genemuidenstraat 15 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.070. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.404.

Verwachte verkoopprijs Genemuidenstraat 15
€ 316.070[ € 299.955 – € 331.529 ]
Verkoper houdt over€ 311.343−€ 4.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.541+€ 8.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Genemuidenstraat 15 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.188 per m².

Verwachte vraagprijs Genemuidenstraat 15
Onder gem. in buurt Emmeloord-de ZuidertBoven gem.
€ 293.168[ € 278.510 – € 307.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.188[ € 2.078 – € 2.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-de Zuidert
€ 328.667[ € 289.500 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genemuidenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 316.070, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 293.168 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.404+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.070+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.874+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genemuidenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 293.168 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genemuidenstraat 15 in Emmeloord bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 304.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Genemuidenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.404
Verwachte verkoopprijs€ 316.070
Verwachte vraagprijs€ 293.168
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-de Zuidert→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-de Zuidert besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (39%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Emmeloord-de Zuidert

Emmeloord-de Zuidert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,0 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkhoutlaan 79, 8304CL Emmeloord
Berkhoutlaan 79
1980 · 116 m²
€ 332.099
Straatbeeld van IJsselmeerlaan 60, 8304DB Emmeloord
IJsselmeerlaan 60
1980 · 114 m²
€ 326.450
Straatbeeld van Berkhoutlaan 6, 8304CH Emmeloord
Berkhoutlaan 6
1980 · 110 m²
€ 353.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Genemuidenstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.404 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmeloord-de Zuidert willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Genemuidenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genemuidenstraat 15 in Emmeloord.

Wat is Genemuidenstraat 15 in Emmeloord waard?
Genemuidenstraat 15 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.404 (bandbreedte € 267.876 – € 340.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-de Zuidert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Genemuidenstraat 15 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Genemuidenstraat 15 in Emmeloord is in oktober 2026 € 293.168 (bandbreedte € 278.510 – € 307.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Genemuidenstraat 15 in Emmeloord?
Voor Genemuidenstraat 15 adviseren wij een bod van € 316.070 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Genemuidenstraat 15 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Genemuidenstraat 15 in Emmeloord bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Genemuidenstraat 15 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Genemuidenstraat 15 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 32.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genemuidenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-de Zuidert is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Genemuidenstraat 15 ligt rond € 304.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Genemuidenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Genemuidenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-de Zuidert heeft 14% van de woningen zonnepanelen.