Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringstraat 18

8304GP Emmeloord

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.333
+11,8%
[ € 373.413 – € 475.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.692[ € 389.207 – € 430.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.498[ € 416.841 – € 460.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringstraat 18 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.333 (€ 2.773 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.917Sinds september +0,9%
+€ 44.69212 maanden +11,8%
+€ 29.98412 mnd vs. NL +7,9%
Weteringstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.333 voor Weteringstraat 18 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringstraat 18 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.498. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 424.333.

Verwachte verkoopprijs Weteringstraat 18
€ 439.498[ € 416.841 – € 460.720 ]
Verkoper houdt over€ 433.414−€ 6.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.438+€ 10.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringstraat 18 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.678 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringstraat 18
Onder gem. in buurt Emmeloord-de ZuidertBoven gem.
€ 409.692[ € 389.207 – € 430.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.678[ € 2.544 – € 2.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-de Zuidert
€ 328.667[ € 289.500 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringstraat 18 adviseren wij in een bod van € 439.498, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 409.692 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.333+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.498+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.473+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 409.692 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringstraat 18 in Emmeloord bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 424.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.333
Verwachte verkoopprijs€ 439.498
Verwachte vraagprijs€ 409.692
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-de Zuidert→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-de Zuidert besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (39%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Emmeloord-de Zuidert

Emmeloord-de Zuidert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,0 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkhoutlaan 79, 8304CL Emmeloord
Berkhoutlaan 79
1980 · 116 m²
€ 332.099
Straatbeeld van IJsselmeerlaan 60, 8304DB Emmeloord
IJsselmeerlaan 60
1980 · 114 m²
€ 326.450
Straatbeeld van Berkhoutlaan 6, 8304CH Emmeloord
Berkhoutlaan 6
1980 · 110 m²
€ 353.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weteringstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 424.333 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-de Zuidert. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weteringstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringstraat 18 in Emmeloord.

Wat is Weteringstraat 18 in Emmeloord waard?
Weteringstraat 18 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.333 (bandbreedte € 373.413 – € 475.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-de Zuidert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringstraat 18 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Weteringstraat 18 in Emmeloord is in oktober 2026 € 409.692 (bandbreedte € 389.207 – € 430.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringstraat 18 in Emmeloord?
Voor Weteringstraat 18 adviseren wij een bod van € 439.498 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringstraat 18 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringstraat 18 in Emmeloord bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringstraat 18 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringstraat 18 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 44.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-de Zuidert is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Weteringstraat 18 ligt rond € 424.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Weteringstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-de Zuidert heeft 14% van de woningen zonnepanelen.