Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringstraat 26

8304GP Emmeloord

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.087
+11,8%
[ € 315.117 – € 401.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.878[ € 327.634 – € 362.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.802[ € 352.862 – € 390.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringstraat 26 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.087 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.306Sinds september +0,9%
+€ 37.71512 maanden +11,8%
+€ 25.30312 mnd vs. NL +7,9%
Weteringstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.087 voor Weteringstraat 26 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringstraat 26 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.802. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.087.

Verwachte verkoopprijs Weteringstraat 26
€ 371.802[ € 352.862 – € 390.005 ]
Verkoper houdt over€ 366.462−€ 5.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.388+€ 9.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringstraat 26 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringstraat 26
Onder gem. in buurt Emmeloord-de ZuidertBoven gem.
€ 344.878[ € 327.634 – € 362.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.120 – € 3.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-de Zuidert
€ 328.667[ € 289.500 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringstraat 26 adviseren wij in een bod van € 371.802, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 344.878 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.087+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.802+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.392+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 344.878 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringstraat 26 in Emmeloord bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 358.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.087
Verwachte verkoopprijs€ 371.802
Verwachte vraagprijs€ 344.878
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-de Zuidert→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-de Zuidert besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (39%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Emmeloord-de Zuidert

Emmeloord-de Zuidert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,0 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkhoutlaan 6, 8304CH Emmeloord
Berkhoutlaan 6
1980 · 110 m²
€ 353.942
Straatbeeld van Warderhof 40, 8304CM Emmeloord
Warderhof 40
1980 · 99 m²
€ 357.505
Straatbeeld van IJsselmeerlaan 60, 8304DB Emmeloord
IJsselmeerlaan 60
1980 · 114 m²
€ 326.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.087 ligt Weteringstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmeloord-de Zuidert. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weteringstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringstraat 26 in Emmeloord.

Wat is Weteringstraat 26 in Emmeloord waard?
Weteringstraat 26 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.087 (bandbreedte € 315.117 – € 401.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-de Zuidert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringstraat 26 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Weteringstraat 26 in Emmeloord is in oktober 2026 € 344.878 (bandbreedte € 327.634 – € 362.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringstraat 26 in Emmeloord?
Voor Weteringstraat 26 adviseren wij een bod van € 371.802 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringstraat 26 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringstraat 26 in Emmeloord bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringstraat 26 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringstraat 26 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 37.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-de Zuidert is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Weteringstraat 26 ligt rond € 358.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Weteringstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-de Zuidert heeft 14% van de woningen zonnepanelen.