Huiswaardemeter

Woningwaarde Harderwijkpad 5

8304JK Emmeloord

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.199
+11,8%
[ € 294.975 – € 375.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.768[ € 306.630 – € 338.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.108[ € 330.241 – € 365.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Harderwijkpad 5 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.199 (€ 2.966 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.094Sinds september +0,9%
+€ 35.30412 maanden +11,8%
+€ 23.68612 mnd vs. NL +7,9%
Harderwijkpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.199 voor Harderwijkpad 5 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harderwijkpad 5 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.108. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 335.199.

Verwachte verkoopprijs Harderwijkpad 5
€ 348.108[ € 330.241 – € 365.002 ]
Verkoper houdt over€ 343.029−€ 5.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.220+€ 9.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harderwijkpad 5 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.856 per m².

Verwachte vraagprijs Harderwijkpad 5
Onder gem. in buurt Emmeloord-de ZuidertBoven gem.
€ 322.768[ € 306.630 – € 338.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.856[ € 2.714 – € 2.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-de Zuidert
€ 328.667[ € 289.500 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harderwijkpad 5 adviseren wij in een bod van € 348.108, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 322.768 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.199+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.108+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.513+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harderwijkpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 322.768 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harderwijkpad 5 in Emmeloord bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 335.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harderwijkpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.199
Verwachte verkoopprijs€ 348.108
Verwachte vraagprijs€ 322.768
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-de Zuidert→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-de Zuidert besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (39%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Emmeloord-de Zuidert

Emmeloord-de Zuidert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,0 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselmeerlaan 60, 8304DB Emmeloord
IJsselmeerlaan 60
1980 · 114 m²
€ 326.450
Straatbeeld van Berkhoutlaan 6, 8304CH Emmeloord
Berkhoutlaan 6
1980 · 110 m²
€ 353.942
Straatbeeld van Berkhoutlaan 79, 8304CL Emmeloord
Berkhoutlaan 79
1980 · 116 m²
€ 332.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.199 zit Harderwijkpad 5 in het middensegment van Emmeloord-de Zuidert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Harderwijkpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harderwijkpad 5 in Emmeloord.

Wat is Harderwijkpad 5 in Emmeloord waard?
Harderwijkpad 5 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.199 (bandbreedte € 294.975 – € 375.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-de Zuidert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harderwijkpad 5 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Harderwijkpad 5 in Emmeloord is in oktober 2026 € 322.768 (bandbreedte € 306.630 – € 338.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Harderwijkpad 5 in Emmeloord?
Voor Harderwijkpad 5 adviseren wij een bod van € 348.108 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harderwijkpad 5 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Harderwijkpad 5 in Emmeloord bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harderwijkpad 5 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harderwijkpad 5 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 35.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harderwijkpad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-de Zuidert is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Harderwijkpad 5 ligt rond € 335.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harderwijkpad 5?
Huishoudens in de buurt van Harderwijkpad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-de Zuidert heeft 14% van de woningen zonnepanelen.