Huiswaardemeter

Woningwaarde Harderwijkpad 14

8304JL Emmeloord

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.009
+11,8%
[ € 305.368 – € 388.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.422[ € 317.701 – € 351.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.070[ € 341.529 – € 377.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Harderwijkpad 14 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.009 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.203Sinds september +0,9%
+€ 36.54812 maanden +11,8%
+€ 24.52012 mnd vs. NL +7,9%
Harderwijkpad 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.009 voor Harderwijkpad 14 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harderwijkpad 14 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.070. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.009.

Verwachte verkoopprijs Harderwijkpad 14
€ 360.070[ € 341.529 – € 377.479 ]
Verkoper houdt over€ 354.859−€ 5.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.421+€ 9.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harderwijkpad 14 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.040 per m².

Verwachte vraagprijs Harderwijkpad 14
Onder gem. in buurt Emmeloord-de ZuidertBoven gem.
€ 334.422[ € 317.701 – € 351.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.040[ € 2.888 – € 3.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-de Zuidert
€ 328.667[ € 289.500 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harderwijkpad 14 adviseren wij in een bod van € 360.070, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.422 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.009+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.070+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.074+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harderwijkpad 14 zal in bij een vraagprijs van € 334.422 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harderwijkpad 14 in Emmeloord bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 347.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harderwijkpad 14

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.009
Verwachte verkoopprijs€ 360.070
Verwachte vraagprijs€ 334.422
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-de Zuidert→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-de Zuidert besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (39%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Emmeloord-de Zuidert

Emmeloord-de Zuidert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,0 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkhoutlaan 6, 8304CH Emmeloord
Berkhoutlaan 6
1980 · 110 m²
€ 353.942
Straatbeeld van IJsselmeerlaan 60, 8304DB Emmeloord
IJsselmeerlaan 60
1980 · 114 m²
€ 326.450
Straatbeeld van Berkhoutlaan 79, 8304CL Emmeloord
Berkhoutlaan 79
1980 · 116 m²
€ 332.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.009 zit Harderwijkpad 14 in het middensegment van Emmeloord-de Zuidert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Harderwijkpad 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harderwijkpad 14 in Emmeloord.

Wat is Harderwijkpad 14 in Emmeloord waard?
Harderwijkpad 14 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.009 (bandbreedte € 305.368 – € 388.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-de Zuidert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harderwijkpad 14 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Harderwijkpad 14 in Emmeloord is in oktober 2026 € 334.422 (bandbreedte € 317.701 – € 351.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Harderwijkpad 14 in Emmeloord?
Voor Harderwijkpad 14 adviseren wij een bod van € 360.070 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harderwijkpad 14 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Harderwijkpad 14 in Emmeloord bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harderwijkpad 14 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harderwijkpad 14 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 36.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harderwijkpad 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-de Zuidert is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Harderwijkpad 14 ligt rond € 347.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harderwijkpad 14?
Huishoudens in de buurt van Harderwijkpad 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-de Zuidert heeft 14% van de woningen zonnepanelen.