Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsrugweg 115B

7811AC Emmen

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.789
+12,2%
[ € 244.454 – € 311.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.018[ € 259.367 – € 286.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.643[ € 268.445 – € 296.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsrugweg 115B in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.789 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.655Sinds september +1,0%
+€ 30.24012 maanden +12,2%
+€ 20.65012 mnd vs. NL +8,3%
Hondsrugweg 115B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.789 voor Hondsrugweg 115B in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsrugweg 115B in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.643. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.789.

Verwachte verkoopprijs Hondsrugweg 115B
€ 282.643[ € 268.445 – € 296.702 ]
Verkoper houdt over€ 278.284−€ 4.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.446+€ 7.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsrugweg 115B in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsrugweg 115B
Onder gem. in buurt Emmen-CentrumBoven gem.
€ 273.018[ € 259.367 – € 286.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-Centrum
€ 458.423[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsrugweg 115B adviseren wij in een bod van € 282.643, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.018 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.789+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.643+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.775+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsrugweg 115B zal in bij een vraagprijs van € 273.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsrugweg 115B in Emmen bedragen € 1.450 per maand bij een woningwaarde van € 277.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.358
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsrugweg 115B

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.789
Verwachte verkoopprijs€ 282.643
Verwachte vraagprijs€ 273.018
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-Centrum→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Emmen-Centrum

Emmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derksstraat 164, 7811AJ Emmen
Derksstraat 164
1989 · 68 m²
€ 175.992
Straatbeeld van Derksstraat 214, 7811AJ Emmen
Derksstraat 214
1989 · 77 m²
€ 195.929
Straatbeeld van Julianastraat 294, 7811JM Emmen
Julianastraat 294
1985 · 62 m²
€ 163.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hondsrugweg 115B ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.789 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hondsrugweg 115B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsrugweg 115B in Emmen.

Wat is Hondsrugweg 115B in Emmen waard?
Hondsrugweg 115B in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.789 (bandbreedte € 244.454 – € 311.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsrugweg 115B in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Hondsrugweg 115B in Emmen is in oktober 2026 € 273.018 (bandbreedte € 259.367 – € 286.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsrugweg 115B in Emmen?
Voor Hondsrugweg 115B adviseren wij een bod van € 282.643 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsrugweg 115B in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsrugweg 115B in Emmen bedragen € 1.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.358 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsrugweg 115B in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsrugweg 115B in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 30.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsrugweg 115B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Hondsrugweg 115B ligt rond € 277.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsrugweg 115B?
Huishoudens in de buurt van Hondsrugweg 115B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.