Huiswaardemeter

Woningwaarde Klepel 344

7811KX Emmen

Te koop
106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.229
+11,2%
[ € 400.602 – € 509.856 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.957[ € 440.325 – € 486.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Klepel 344 in Emmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 455.229 (€ 4.295 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.351Sinds mei +1,0%
+€ 45.91812 maanden +11,2%
+€ 28.56112 mnd vs. NL +7,0%
Klepel 344
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.229 voor Klepel 344 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klepel 344 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.957. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.229.

Verwachte verkoopprijs Klepel 344
€ 461.957[ € 440.325 – € 486.675 ]
Verkoper houdt over€ 455.625−€ 6.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.346+€ 11.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.625

Wat is de vraagprijs?

Klepel 344 in Emmen staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Vraagprijs Klepel 344
Onder gem. in buurt Emmen-CentrumBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.033 – € 4.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-Centrum
€ 458.250[ € 295.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klepel 344 adviseren wij in een bod van € 461.957, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.229+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.957+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.055+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klepel 344 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klepel 344 in Emmen bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 455.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klepel 344

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.229
Verwachte verkoopprijs€ 461.957
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-Centrum→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Emmen-Centrum

Emmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 80, 7811JJ Emmen
Wilhelminastraat 80
1983 · 116 m²
€ 299.655
Straatbeeld van Kapelstraat 37, 7811HC Emmen
Kapelstraat 37
1985 · 87 m²
€ 227.941
Straatbeeld van Derksstraat 214, 7811AJ Emmen
Derksstraat 214
1989 · 77 m²
€ 194.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klepel 344 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.229 duidelijk in het hogere segment van Emmen-Centrum. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klepel 344

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klepel 344 in Emmen.

Wat is Klepel 344 in Emmen waard?
Klepel 344 in Emmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.229 (bandbreedte € 400.602 – € 509.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Klepel 344 in Emmen?
Klepel 344 in Emmen staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Klepel 344 in Emmen?
Voor Klepel 344 adviseren wij een bod van € 461.957 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klepel 344 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Klepel 344 in Emmen bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klepel 344 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klepel 344 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 45.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klepel 344?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Klepel 344 ligt rond € 455.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klepel 344?
Huishoudens in de buurt van Klepel 344 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.