Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilhelminastraat 80, 7811JJ Emmen

Woningwaarde Wilhelminastraat 80

7811JJ Emmen

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.655
+11,2%
[ € 263.696 – € 335.614 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.664[ € 289.779 – € 320.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 80 in Emmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 299.655 (€ 2.583 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.864Sinds mei +1,0%
+€ 30.22612 maanden +11,2%
+€ 18.80112 mnd vs. NL +7,0%
Wilhelminastraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.655 voor Wilhelminastraat 80 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 80 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.664. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.655.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 80
€ 304.664[ € 289.779 – € 320.282 ]
Verkoper houdt over€ 300.063−€ 4.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.907+€ 8.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.063

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminastraat 80 in Emmen staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.543 per m².

Vraagprijs Wilhelminastraat 80
Onder gem. in buurt Emmen-CentrumBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.543[ € 2.416 – € 2.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-Centrum
€ 458.250[ € 295.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 80 adviseren wij in een bod van € 304.664, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.655+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.664+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.897+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 80 in Emmen bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 299.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.655
Verwachte verkoopprijs€ 304.664
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-Centrum→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Emmen-Centrum

Emmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 37, 7811HC Emmen
Kapelstraat 37
1985 · 87 m²
€ 227.941
Straatbeeld van Derksstraat 214, 7811AJ Emmen
Derksstraat 214
1989 · 77 m²
€ 194.324
Straatbeeld van Julianastraat 294, 7811JM Emmen
Julianastraat 294
1985 · 62 m²
€ 161.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.655 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 80 in Emmen.

Wat is Wilhelminastraat 80 in Emmen waard?
Wilhelminastraat 80 in Emmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.655 (bandbreedte € 263.696 – € 335.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminastraat 80 in Emmen?
Wilhelminastraat 80 in Emmen staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 80 in Emmen?
Voor Wilhelminastraat 80 adviseren wij een bod van € 304.664 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 80 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 80 in Emmen bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 80 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 80 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 30.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 80 ligt rond € 299.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 80?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.