Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkpad 11

7811AN Emmen

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.370
+12,2%
[ € 242.326 – € 308.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.700[ € 257.165 – € 284.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.120[ € 266.166 – € 294.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkpad 11 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.370 (€ 3.129 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.632Sinds september +1,0%
+€ 29.97712 maanden +12,2%
+€ 20.47012 mnd vs. NL +8,3%
Kerkpad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.370 voor Kerkpad 11 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkpad 11 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.120. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 275.370.

Verwachte verkoopprijs Kerkpad 11
€ 280.120[ € 266.166 – € 294.183 ]
Verkoper houdt over€ 275.789−€ 4.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.872+€ 7.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkpad 11 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.076 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkpad 11
Onder gem. in buurt Emmen-CentrumBoven gem.
€ 270.700[ € 257.165 – € 284.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.076[ € 2.922 – € 3.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-Centrum
€ 458.423[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkpad 11 adviseren wij in een bod van € 280.120, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 270.700 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.370+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.120+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.126+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkpad 11 zal in bij een vraagprijs van € 270.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkpad 11 in Emmen bedragen € 1.442 per maand bij een woningwaarde van € 275.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkpad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.370
Verwachte verkoopprijs€ 280.120
Verwachte vraagprijs€ 270.700
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-Centrum→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Emmen-Centrum

Emmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderstraat 19F, 7811AK Emmen
Noorderstraat 19F
1982 · 91 m²
€ 261.867
Straatbeeld van Kapelstraat 37, 7811HC Emmen
Kapelstraat 37
1985 · 87 m²
€ 229.824
Straatbeeld van Klepel 408, 7811KP Emmen
Klepel 408
1990 · 84 m²
€ 304.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkpad 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.370 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkpad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkpad 11 in Emmen.

Wat is Kerkpad 11 in Emmen waard?
Kerkpad 11 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.370 (bandbreedte € 242.326 – € 308.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkpad 11 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Kerkpad 11 in Emmen is in oktober 2026 € 270.700 (bandbreedte € 257.165 – € 284.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkpad 11 in Emmen?
Voor Kerkpad 11 adviseren wij een bod van € 280.120 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkpad 11 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkpad 11 in Emmen bedragen € 1.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkpad 11 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkpad 11 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 29.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkpad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Kerkpad 11 ligt rond € 275.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkpad 11?
Huishoudens in de buurt van Kerkpad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.