Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsrugweg 175

7811AT Emmen

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.470
+12,2%
[ € 184.334 – € 234.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.610[ € 195.330 – € 215.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.403[ € 202.753 – € 224.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsrugweg 175 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.470 (€ 2.034 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.002Sinds september +1,0%
+€ 22.80312 maanden +12,2%
+€ 15.57112 mnd vs. NL +8,3%
Hondsrugweg 175
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.470 voor Hondsrugweg 175 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsrugweg 175 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.403. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 209.470.

Verwachte verkoopprijs Hondsrugweg 175
€ 213.403[ € 202.753 – € 224.095 ]
Verkoper houdt over€ 209.806−€ 3.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.821+€ 6.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsrugweg 175 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.996 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsrugweg 175
Onder gem. in buurt Emmen-CentrumBoven gem.
€ 205.610[ € 195.330 – € 215.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.996[ € 1.896 – € 2.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-Centrum
€ 458.423[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsrugweg 175 adviseren wij in een bod van € 213.403, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 205.610 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.470+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.403+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.073+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsrugweg 175 zal in bij een vraagprijs van € 205.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsrugweg 175 in Emmen bedragen € 1.117 per maand bij een woningwaarde van € 209.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.024
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 368.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsrugweg 175

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.470
Verwachte verkoopprijs€ 213.403
Verwachte vraagprijs€ 205.610
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-Centrum→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Emmen-Centrum

Emmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klepel 344, 7811KX Emmen
Klepel 344
2003 · 106 m²
€ 455.229
Straatbeeld van Wilhelminastraat 80, 7811JJ Emmen
Wilhelminastraat 80
1983 · 116 m²
€ 299.655
Straatbeeld van Noorderstraat 19F, 7811AK Emmen
Noorderstraat 19F
1982 · 91 m²
€ 261.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.470 is Hondsrugweg 175 een van de meer betaalbare woningen in Emmen-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hondsrugweg 175

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsrugweg 175 in Emmen.

Wat is Hondsrugweg 175 in Emmen waard?
Hondsrugweg 175 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.470 (bandbreedte € 184.334 – € 234.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsrugweg 175 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Hondsrugweg 175 in Emmen is in oktober 2026 € 205.610 (bandbreedte € 195.330 – € 215.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsrugweg 175 in Emmen?
Voor Hondsrugweg 175 adviseren wij een bod van € 213.403 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsrugweg 175 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsrugweg 175 in Emmen bedragen € 1.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.024 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsrugweg 175 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsrugweg 175 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 22.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsrugweg 175?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Hondsrugweg 175 ligt rond € 209.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsrugweg 175?
Huishoudens in de buurt van Hondsrugweg 175 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.