Huiswaardemeter

Woningwaarde Esweg 66

7811AV Emmen

181 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.197
+12,2%
[ € 361.853 – € 460.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.145[ € 384.888 – € 425.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.339[ € 396.435 – € 438.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Esweg 66 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.197 (€ 2.272 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.930Sinds september +1,0%
+€ 44.76312 maanden +12,2%
+€ 30.56712 mnd vs. NL +8,3%
Esweg 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.197 voor Esweg 66 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esweg 66 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.339. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.197.

Verwachte verkoopprijs Esweg 66
€ 417.339[ € 396.435 – € 438.164 ]
Verkoper houdt over€ 411.498−€ 5.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.836+€ 10.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esweg 66 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.238 per m².

Verwachte vraagprijs Esweg 66
Onder gem. in buurt Emmen-CentrumBoven gem.
€ 405.145[ € 384.888 – € 425.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.238[ € 2.126 – € 2.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-Centrum
€ 458.423[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esweg 66 adviseren wij in een bod van € 417.339, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.145 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.197+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.339+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.206+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esweg 66 zal in bij een vraagprijs van € 405.145 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esweg 66 in Emmen bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 411.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esweg 66

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.197
Verwachte verkoopprijs€ 417.339
Verwachte vraagprijs€ 405.145
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-Centrum→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Emmen-Centrum

Emmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derksstraat 164, 7811AJ Emmen
Derksstraat 164
1989 · 68 m²
€ 175.992
Straatbeeld van Derksstraat 214, 7811AJ Emmen
Derksstraat 214
1989 · 77 m²
€ 195.929
Straatbeeld van Julianastraat 294, 7811JM Emmen
Julianastraat 294
1985 · 62 m²
€ 163.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esweg 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 411.197 duidelijk in het hogere segment van Emmen-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Esweg 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esweg 66 in Emmen.

Wat is Esweg 66 in Emmen waard?
Esweg 66 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.197 (bandbreedte € 361.853 – € 460.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esweg 66 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Esweg 66 in Emmen is in oktober 2026 € 405.145 (bandbreedte € 384.888 – € 425.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Esweg 66 in Emmen?
Voor Esweg 66 adviseren wij een bod van € 417.339 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esweg 66 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Esweg 66 in Emmen bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esweg 66 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esweg 66 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 44.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esweg 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Esweg 66 ligt rond € 411.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esweg 66?
Huishoudens in de buurt van Esweg 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.