Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westenesscherstraat 147, 7811AX Emmen

Woningwaarde Westenesscherstraat 147

7811AX Emmen

Te koop
206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.878
+12,2%
[ € 554.293 – € 705.463 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.805[ € 605.031 – € 668.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Westenesscherstraat 147 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.878 (€ 3.058 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.021Sinds september +1,0%
+€ 68.56912 maanden +12,2%
+€ 46.82312 mnd vs. NL +8,3%
Westenesscherstraat 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.878 voor Westenesscherstraat 147 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westenesscherstraat 147 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.805. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 629.878.

Verwachte verkoopprijs Westenesscherstraat 147
€ 635.805[ € 605.031 – € 668.719 ]
Verkoper houdt over€ 627.561−€ 8.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.671+€ 14.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.561

Wat is de vraagprijs?

Westenesscherstraat 147 in Emmen staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.034 per m².

Vraagprijs Westenesscherstraat 147
Onder gem. in buurt Emmen-CentrumBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.034[ € 2.882 – € 3.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-Centrum
€ 458.423[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westenesscherstraat 147 adviseren wij in een bod van € 635.805, dat 1,7% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.878+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.805+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.595+6,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westenesscherstraat 147 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westenesscherstraat 147 in Emmen bedragen € 3.238 per maand bij een woningwaarde van € 629.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.080
OZB€ 62
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westenesscherstraat 147

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.878
Verwachte verkoopprijs€ 635.805
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-Centrum→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Emmen-Centrum

Emmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derksstraat 164, 7811AJ Emmen
Derksstraat 164
1989 · 68 m²
€ 175.992
Straatbeeld van Derksstraat 214, 7811AJ Emmen
Derksstraat 214
1989 · 77 m²
€ 195.929
Straatbeeld van Julianastraat 294, 7811JM Emmen
Julianastraat 294
1985 · 62 m²
€ 163.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westenesscherstraat 147 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.878 duidelijk in het hogere segment van Emmen-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westenesscherstraat 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westenesscherstraat 147 in Emmen.

Wat is Westenesscherstraat 147 in Emmen waard?
Westenesscherstraat 147 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.878 (bandbreedte € 554.293 – € 705.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Westenesscherstraat 147 in Emmen?
Westenesscherstraat 147 in Emmen staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Westenesscherstraat 147 in Emmen?
Voor Westenesscherstraat 147 adviseren wij een bod van € 635.805 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westenesscherstraat 147 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Westenesscherstraat 147 in Emmen bedragen € 3.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.080 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westenesscherstraat 147 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westenesscherstraat 147 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 68.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westenesscherstraat 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Westenesscherstraat 147 ligt rond € 629.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westenesscherstraat 147?
Huishoudens in de buurt van Westenesscherstraat 147 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.