Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktplein 134

7811BA Emmen

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.800
+12,2%
[ € 568.304 – € 723.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.255[ € 607.292 – € 671.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.031[ € 618.831 – € 683.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktplein 134 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.800 (€ 5.045 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.173Sinds september +1,0%
+€ 70.30212 maanden +12,2%
+€ 48.00712 mnd vs. NL +8,3%
Marktplein 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.800 voor Marktplein 134 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktplein 134 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.031. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 645.800.

Verwachte verkoopprijs Marktplein 134
€ 655.031[ € 618.831 – € 683.971 ]
Verkoper houdt over€ 646.576−€ 8.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.282+€ 15.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktplein 134 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.994 per m².

Verwachte vraagprijs Marktplein 134
Onder gem. in buurt Emmen-CentrumBoven gem.
€ 639.255[ € 607.292 – € 671.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.994[ € 4.744 – € 5.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-Centrum
€ 458.423[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktplein 134 adviseren wij in een bod van € 655.031, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 639.255 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.800+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.031+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.783+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktplein 134 zal in bij een vraagprijs van € 639.255 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktplein 134 in Emmen bedragen € 3.299 per maand bij een woningwaarde van € 645.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.158
OZB€ 63
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktplein 134

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.800
Verwachte verkoopprijs€ 655.031
Verwachte vraagprijs€ 639.255
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-Centrum→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Emmen-Centrum

Emmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 80, 7811JJ Emmen
Wilhelminastraat 80
1983 · 116 m²
€ 299.655
Straatbeeld van Klepel 344, 7811KX Emmen
Klepel 344
2003 · 106 m²
€ 455.229
Straatbeeld van Klepel 408, 7811KP Emmen
Klepel 408
1990 · 84 m²
€ 304.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktplein 134 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.800 duidelijk in het hogere segment van Emmen-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Marktplein 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktplein 134 in Emmen.

Wat is Marktplein 134 in Emmen waard?
Marktplein 134 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.800 (bandbreedte € 568.304 – € 723.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktplein 134 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Marktplein 134 in Emmen is in oktober 2026 € 639.255 (bandbreedte € 607.292 – € 671.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktplein 134 in Emmen?
Voor Marktplein 134 adviseren wij een bod van € 655.031 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktplein 134 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Marktplein 134 in Emmen bedragen € 3.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.158 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktplein 134 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktplein 134 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 70.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktplein 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Marktplein 134 ligt rond € 645.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktplein 134?
Huishoudens in de buurt van Marktplein 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.