Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerdingerstraat 249G

7811CL Emmen

Te koop
92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.715
+11,5%
[ € 306.869 – € 390.561 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.375[ € 338.566 – € 374.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdingerstraat 249G in Emmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 348.715 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.333Sinds juli +1,0%
+€ 35.91312 maanden +11,5%
+€ 24.86512 mnd vs. NL +7,9%
Weerdingerstraat 249G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.715 voor Weerdingerstraat 249G in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdingerstraat 249G in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.375. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 348.715.

Verwachte verkoopprijs Weerdingerstraat 249G
€ 354.375[ € 338.566 – € 374.204 ]
Verkoper houdt over€ 349.227−€ 5.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.613+€ 9.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.227

Wat is de vraagprijs?

Weerdingerstraat 249G in Emmen staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Weerdingerstraat 249G
Onder gem. in buurt Emmen-CentrumBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-Centrum
€ 375.961[ € 204.950 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdingerstraat 249G adviseren wij in een bod van € 354.375, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.715+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.375+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.094+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdingerstraat 249G zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdingerstraat 249G in Emmen bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 348.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdingerstraat 249G

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.715
Verwachte verkoopprijs€ 354.375
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-Centrum→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Emmen-Centrum

Emmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karbeel 33, 7811XL Emmen
Karbeel 33
2008 · 88 m²
€ 329.038
Straatbeeld van Klepel 344, 7811KX Emmen
Klepel 344
2003 · 106 m²
€ 455.229
Straatbeeld van Klepel 400, 7811KP Emmen
Klepel 400
1990 · 84 m²
€ 304.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.715 ligt Weerdingerstraat 249G een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmen-Centrum. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weerdingerstraat 249G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdingerstraat 249G in Emmen.

Wat is Weerdingerstraat 249G in Emmen waard?
Weerdingerstraat 249G in Emmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.715 (bandbreedte € 306.869 – € 390.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Weerdingerstraat 249G in Emmen?
Weerdingerstraat 249G in Emmen staat in augustus 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdingerstraat 249G in Emmen?
Voor Weerdingerstraat 249G adviseren wij een bod van € 354.375 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdingerstraat 249G in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdingerstraat 249G in Emmen bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdingerstraat 249G in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdingerstraat 249G in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 35.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdingerstraat 249G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Weerdingerstraat 249G ligt rond € 348.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerdingerstraat 249G?
Huishoudens in de buurt van Weerdingerstraat 249G besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.