Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 61B

7811ED Emmen

Te koop
74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.928
+11,5%
[ € 191.777 – € 244.079 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.992[ € 212.012 – € 234.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 61B in Emmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 217.928 (€ 2.945 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.083Sinds juli +1,0%
+€ 22.44412 maanden +11,5%
+€ 15.53912 mnd vs. NL +7,9%
Hoofdstraat 61B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.928 voor Hoofdstraat 61B in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 61B in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.992. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 217.928.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 61B
€ 221.992[ € 212.012 – € 234.329 ]
Verkoper houdt over€ 218.300−€ 3.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.582+€ 6.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.300

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 61B in Emmen staat in te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.905 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 61B
Onder gem. in buurt Emmen-CentrumBoven gem.
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.905[ € 2.760 – € 3.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-Centrum
€ 375.961[ € 204.950 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 61B adviseren wij in een bod van € 221.992, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 215.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.928+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.992+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.092+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 61B zal in bij een vraagprijs van € 215.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 61B in Emmen bedragen € 1.152 per maand bij een woningwaarde van € 217.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.066
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 61B

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.928
Verwachte verkoopprijs€ 221.992
Vraagprijs€ 215.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-Centrum→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Emmen-Centrum

Emmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derksstraat 164, 7811AJ Emmen
Derksstraat 164
1989 · 68 m²
€ 284.961
Straatbeeld van Derksstraat 214, 7811AJ Emmen
Derksstraat 214
1989 · 77 m²
€ 195.929
Straatbeeld van Julianastraat 294, 7811JM Emmen
Julianastraat 294
1985 · 62 m²
€ 163.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.928 is Hoofdstraat 61B een van de meer betaalbare woningen in Emmen-Centrum. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 61B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 61B in Emmen.

Wat is Hoofdstraat 61B in Emmen waard?
Hoofdstraat 61B in Emmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.928 (bandbreedte € 191.777 – € 244.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 61B in Emmen?
Hoofdstraat 61B in Emmen staat in augustus 2026 te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 61B in Emmen?
Voor Hoofdstraat 61B adviseren wij een bod van € 221.992 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 61B in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 61B in Emmen bedragen € 1.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.066 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 61B in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 61B in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 22.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 61B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 61B ligt rond € 217.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 61B?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 61B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.