Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 14B

7811EN Emmen

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.099
+12,2%
[ € 273.767 – € 348.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.835[ € 290.543 – € 321.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.454[ € 300.421 – € 332.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 14B in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.099 (€ 3.241 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.974Sinds september +1,0%
+€ 33.86712 maanden +12,2%
+€ 23.12712 mnd vs. NL +8,3%
Hoofdstraat 14B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.099 voor Hoofdstraat 14B in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 14B in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.454. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.099.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 14B
€ 316.454[ € 300.421 – € 332.045 ]
Verkoper houdt over€ 311.723−€ 4.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.933+€ 8.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 14B in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 14B
Onder gem. in buurt Emmen-CentrumBoven gem.
€ 305.835[ € 290.543 – € 321.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.026 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-Centrum
€ 458.423[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 14B adviseren wij in een bod van € 316.454, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.835 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.099+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.454+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.277+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 14B zal in bij een vraagprijs van € 305.835 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 14B in Emmen bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 311.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 14B

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.099
Verwachte verkoopprijs€ 316.454
Verwachte vraagprijs€ 305.835
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-Centrum→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Emmen-Centrum

Emmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderstraat 19F, 7811AK Emmen
Noorderstraat 19F
1982 · 91 m²
€ 261.867
Straatbeeld van Kapelstraat 37, 7811HC Emmen
Kapelstraat 37
1985 · 87 m²
€ 229.824
Straatbeeld van Klepel 408, 7811KP Emmen
Klepel 408
1990 · 84 m²
€ 304.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.099 zit Hoofdstraat 14B in het middensegment van Emmen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 14B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 14B in Emmen.

Wat is Hoofdstraat 14B in Emmen waard?
Hoofdstraat 14B in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.099 (bandbreedte € 273.767 – € 348.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 14B in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 14B in Emmen is in oktober 2026 € 305.835 (bandbreedte € 290.543 – € 321.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 14B in Emmen?
Voor Hoofdstraat 14B adviseren wij een bod van € 316.454 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 14B in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 14B in Emmen bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 14B in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 14B in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 33.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 14B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 14B ligt rond € 311.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 14B?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 14B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.