Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kolhoopstraat 6, 7811GE Emmen

Woningwaarde Kolhoopstraat 6

7811GE Emmen

Te koop
56 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.030
+11,5%
[ € 183.946 – € 234.114 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 204.950[ € 194.703 – € 215.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.129[ € 202.491 – € 223.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolhoopstraat 6 in Emmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 209.030 (€ 3.733 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.998Sinds juli +1,0%
+€ 21.52712 maanden +11,5%
+€ 14.90412 mnd vs. NL +7,9%
Kolhoopstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.030 voor Kolhoopstraat 6 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolhoopstraat 6 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.129. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 209.030.

Verwachte verkoopprijs Kolhoopstraat 6
€ 213.129[ € 202.491 – € 223.806 ]
Verkoper houdt over€ 209.535−€ 3.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.542+€ 6.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.535

Wat is de vraagprijs?

Kolhoopstraat 6 in Emmen staat in te koop voor € 204.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Vraagprijs Kolhoopstraat 6
Onder gem. in buurt Emmen-CentrumBoven gem.
€ 204.950[ € 194.703 – € 215.198 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-Centrum
€ 375.961[ € 204.950 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolhoopstraat 6 adviseren wij in een bod van € 213.129, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 204.950 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.030+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.129+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.785+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolhoopstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 204.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolhoopstraat 6 in Emmen bedragen € 1.103 per maand bij een woningwaarde van € 209.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.022
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolhoopstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.030
Verwachte verkoopprijs€ 213.129
Vraagprijs€ 204.950
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-Centrum→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Emmen-Centrum

Emmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derksstraat 164, 7811AJ Emmen
Derksstraat 164
1989 · 68 m²
€ 284.961
Straatbeeld van Derksstraat 214, 7811AJ Emmen
Derksstraat 214
1989 · 77 m²
€ 195.929
Straatbeeld van Julianastraat 294, 7811JM Emmen
Julianastraat 294
1985 · 62 m²
€ 163.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.030 is Kolhoopstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Emmen-Centrum. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kolhoopstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolhoopstraat 6 in Emmen.

Wat is Kolhoopstraat 6 in Emmen waard?
Kolhoopstraat 6 in Emmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.030 (bandbreedte € 183.946 – € 234.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kolhoopstraat 6 in Emmen?
Kolhoopstraat 6 in Emmen staat in augustus 2026 te koop voor € 204.950. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolhoopstraat 6 in Emmen?
Voor Kolhoopstraat 6 adviseren wij een bod van € 213.129 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolhoopstraat 6 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Kolhoopstraat 6 in Emmen bedragen € 1.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.022 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolhoopstraat 6 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolhoopstraat 6 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 21.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolhoopstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Kolhoopstraat 6 ligt rond € 209.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolhoopstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kolhoopstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.