Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 51

7811GG Emmen

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.191
+12,2%
[ € 178.808 – € 227.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.405[ € 189.435 – € 209.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.049[ € 196.634 – € 217.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 51 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.191 (€ 2.509 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.942Sinds september +1,0%
+€ 22.12012 maanden +12,2%
+€ 15.10512 mnd vs. NL +8,3%
Stationsstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.191 voor Stationsstraat 51 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 51 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.049. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 203.191.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 51
€ 207.049[ € 196.634 – € 217.331 ]
Verkoper houdt over€ 203.521−€ 3.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.340+€ 6.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 51 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.462 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 51
Onder gem. in buurt Emmen-CentrumBoven gem.
€ 199.405[ € 189.435 – € 209.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.462[ € 2.339 – € 2.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-Centrum
€ 458.423[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 51 adviseren wij in een bod van € 207.049, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 199.405 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.191+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.049+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.401+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 199.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 51 in Emmen bedragen € 1.080 per maand bij een woningwaarde van € 203.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 994
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.191
Verwachte verkoopprijs€ 207.049
Verwachte vraagprijs€ 199.405
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-Centrum→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Emmen-Centrum

Emmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 37, 7811HC Emmen
Kapelstraat 37
1985 · 87 m²
€ 229.824
Straatbeeld van Klepel 408, 7811KP Emmen
Klepel 408
1990 · 84 m²
€ 304.310
Straatbeeld van Klepel 400, 7811KP Emmen
Klepel 400
1990 · 84 m²
€ 304.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.191 is Stationsstraat 51 een van de meer betaalbare woningen in Emmen-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 51 in Emmen.

Wat is Stationsstraat 51 in Emmen waard?
Stationsstraat 51 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.191 (bandbreedte € 178.808 – € 227.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 51 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 51 in Emmen is in oktober 2026 € 199.405 (bandbreedte € 189.435 – € 209.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 51 in Emmen?
Voor Stationsstraat 51 adviseren wij een bod van € 207.049 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 51 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 51 in Emmen bedragen € 1.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 994 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 51 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 51 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 22.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 51 ligt rond € 203.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.