Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 19

7811GK Emmen

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.912
+12,2%
[ € 424.083 – € 539.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.358[ € 451.590 – € 499.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.556[ € 464.235 – € 513.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 19 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.912 (€ 4.421 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.606Sinds september +1,0%
+€ 52.46112 maanden +12,2%
+€ 35.82412 mnd vs. NL +8,3%
Nassaulaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.912 voor Nassaulaan 19 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 19 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.556. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.912.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 19
€ 488.556[ € 464.235 – € 513.102 ]
Verkoper houdt over€ 481.932−€ 6.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.477+€ 11.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 19 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.361 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 19
Onder gem. in buurt Emmen-CentrumBoven gem.
€ 475.358[ € 451.590 – € 499.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.361[ € 4.143 – € 4.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-Centrum
€ 458.423[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 19 adviseren wij in een bod van € 488.556, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 475.358 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.912+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.556+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.984+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 475.358 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 19 in Emmen bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 481.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.912
Verwachte verkoopprijs€ 488.556
Verwachte vraagprijs€ 475.358
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-Centrum→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Emmen-Centrum

Emmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klepel 344, 7811KX Emmen
Klepel 344
2003 · 106 m²
€ 455.229
Straatbeeld van Wilhelminastraat 80, 7811JJ Emmen
Wilhelminastraat 80
1983 · 116 m²
€ 299.655
Straatbeeld van Karbeel 33, 7811XL Emmen
Karbeel 33
2008 · 88 m²
€ 298.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaulaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.912 duidelijk in het hogere segment van Emmen-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 19 in Emmen.

Wat is Nassaulaan 19 in Emmen waard?
Nassaulaan 19 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.912 (bandbreedte € 424.083 – € 539.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 19 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 19 in Emmen is in oktober 2026 € 475.358 (bandbreedte € 451.590 – € 499.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 19 in Emmen?
Voor Nassaulaan 19 adviseren wij een bod van € 488.556 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 19 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 19 in Emmen bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 19 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 19 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 52.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 19 ligt rond € 481.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 19?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.