Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 27

7811GK Emmen

187 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.884
+12,2%
[ € 415.258 – € 528.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.478[ € 442.204 – € 488.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.378[ € 454.586 – € 502.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 27 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.884 (€ 2.523 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.511Sinds september +1,0%
+€ 51.37012 maanden +12,2%
+€ 35.07912 mnd vs. NL +8,3%
Nassaulaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.884 voor Nassaulaan 27 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 27 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.378. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.884.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 27
€ 478.378[ € 454.586 – € 502.437 ]
Verkoper houdt over€ 471.866−€ 6.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.096+€ 11.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 27 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.489 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 27
Onder gem. in buurt Emmen-CentrumBoven gem.
€ 465.478[ € 442.204 – € 488.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.489[ € 2.365 – € 2.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-Centrum
€ 458.423[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 27 adviseren wij in een bod van € 478.378, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 465.478 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.884+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.378+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.297+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 465.478 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 27 in Emmen bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 471.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.884
Verwachte verkoopprijs€ 478.378
Verwachte vraagprijs€ 465.478
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-Centrum→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Emmen-Centrum

Emmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derksstraat 164, 7811AJ Emmen
Derksstraat 164
1989 · 68 m²
€ 175.992
Straatbeeld van Derksstraat 214, 7811AJ Emmen
Derksstraat 214
1989 · 77 m²
€ 195.929
Straatbeeld van Julianastraat 294, 7811JM Emmen
Julianastraat 294
1985 · 62 m²
€ 163.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaulaan 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 471.884 duidelijk in het hogere segment van Emmen-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 27 in Emmen.

Wat is Nassaulaan 27 in Emmen waard?
Nassaulaan 27 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.884 (bandbreedte € 415.258 – € 528.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 27 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 27 in Emmen is in oktober 2026 € 465.478 (bandbreedte € 442.204 – € 488.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 27 in Emmen?
Voor Nassaulaan 27 adviseren wij een bod van € 478.378 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 27 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 27 in Emmen bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 27 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 27 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 51.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 27 ligt rond € 471.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 27?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.