Huiswaardemeter

Woningwaarde Minister Kanstraat 12A

7811GP Emmen

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.375
+12,2%
[ € 362.890 – € 461.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.521[ € 386.195 – € 426.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.313[ € 397.395 – € 439.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Minister Kanstraat 12A in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.375 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.942Sinds september +1,0%
+€ 44.89212 maanden +12,2%
+€ 30.65512 mnd vs. NL +8,3%
Minister Kanstraat 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.375 voor Minister Kanstraat 12A in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minister Kanstraat 12A in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.313. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 412.375.

Verwachte verkoopprijs Minister Kanstraat 12A
€ 418.313[ € 397.395 – € 439.226 ]
Verkoper houdt over€ 412.462−€ 5.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.829+€ 10.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minister Kanstraat 12A in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs Minister Kanstraat 12A
Onder gem. in buurt Emmen-CentrumBoven gem.
€ 406.521[ € 386.195 – € 426.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.749 – € 4.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-Centrum
€ 458.423[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minister Kanstraat 12A adviseren wij in een bod van € 418.313, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.521 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.375+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.313+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.229+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minister Kanstraat 12A zal in bij een vraagprijs van € 406.521 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minister Kanstraat 12A in Emmen bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 412.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minister Kanstraat 12A

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.375
Verwachte verkoopprijs€ 418.313
Verwachte vraagprijs€ 406.521
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-Centrum→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Emmen-Centrum

Emmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klepel 344, 7811KX Emmen
Klepel 344
2003 · 106 m²
€ 455.229
Straatbeeld van Karbeel 33, 7811XL Emmen
Karbeel 33
2008 · 88 m²
€ 298.665
Straatbeeld van Westenesscherstraat 147, 7811AX Emmen
Westenesscherstraat 147
2005 · 206 m²
€ 629.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minister Kanstraat 12A valt met een geschatte woningwaarde van € 412.375 duidelijk in het hogere segment van Emmen-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Minister Kanstraat 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minister Kanstraat 12A in Emmen.

Wat is Minister Kanstraat 12A in Emmen waard?
Minister Kanstraat 12A in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.375 (bandbreedte € 362.890 – € 461.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minister Kanstraat 12A in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Minister Kanstraat 12A in Emmen is in oktober 2026 € 406.521 (bandbreedte € 386.195 – € 426.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Minister Kanstraat 12A in Emmen?
Voor Minister Kanstraat 12A adviseren wij een bod van € 418.313 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minister Kanstraat 12A in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Minister Kanstraat 12A in Emmen bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minister Kanstraat 12A in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minister Kanstraat 12A in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 44.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minister Kanstraat 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Minister Kanstraat 12A ligt rond € 412.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minister Kanstraat 12A?
Huishoudens in de buurt van Minister Kanstraat 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.