Huiswaardemeter

Woningwaarde Minister Kanstraat 12E

7811GP Emmen

Te koop
90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.749
+11,5%
[ € 387.859 – € 493.639 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.117[ € 425.234 – € 469.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Minister Kanstraat 12E in Emmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 440.749 (€ 4.897 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.213Sinds juli +1,0%
+€ 45.39212 maanden +11,5%
+€ 31.42812 mnd vs. NL +7,9%
Minister Kanstraat 12E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.749 voor Minister Kanstraat 12E in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minister Kanstraat 12E in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.117. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 440.749.

Verwachte verkoopprijs Minister Kanstraat 12E
€ 448.117[ € 425.234 – € 469.996 ]
Verkoper houdt over€ 441.938−€ 6.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.229+€ 11.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.938

Wat is de vraagprijs?

Minister Kanstraat 12E in Emmen staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.833 per m².

Vraagprijs Minister Kanstraat 12E
Onder gem. in buurt Emmen-CentrumBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.833[ € 4.592 – € 5.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-Centrum
€ 375.961[ € 204.950 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minister Kanstraat 12E adviseren wij in een bod van € 448.117, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.749+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.117+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.523+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minister Kanstraat 12E zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minister Kanstraat 12E in Emmen bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 440.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minister Kanstraat 12E

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.749
Verwachte verkoopprijs€ 448.117
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-Centrum→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Emmen-Centrum

Emmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derksstraat 164, 7811AJ Emmen
Derksstraat 164
1989 · 68 m²
€ 284.961
Straatbeeld van Derksstraat 214, 7811AJ Emmen
Derksstraat 214
1989 · 77 m²
€ 195.929
Straatbeeld van Julianastraat 294, 7811JM Emmen
Julianastraat 294
1985 · 62 m²
€ 163.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minister Kanstraat 12E valt met een geschatte woningwaarde van € 440.749 duidelijk in het hogere segment van Emmen-Centrum. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Minister Kanstraat 12E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minister Kanstraat 12E in Emmen.

Wat is Minister Kanstraat 12E in Emmen waard?
Minister Kanstraat 12E in Emmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.749 (bandbreedte € 387.859 – € 493.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Minister Kanstraat 12E in Emmen?
Minister Kanstraat 12E in Emmen staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Minister Kanstraat 12E in Emmen?
Voor Minister Kanstraat 12E adviseren wij een bod van € 448.117 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minister Kanstraat 12E in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Minister Kanstraat 12E in Emmen bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minister Kanstraat 12E in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minister Kanstraat 12E in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 45.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minister Kanstraat 12E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Minister Kanstraat 12E ligt rond € 440.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minister Kanstraat 12E?
Huishoudens in de buurt van Minister Kanstraat 12E besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.