Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrenkamp 1C

7811HA Emmen

107 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.021
+12,2%
[ € 393.378 – € 500.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.453[ € 418.430 – € 462.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.687[ € 430.983 – € 476.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrenkamp 1C in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.021 (€ 4.178 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.273Sinds september +1,0%
+€ 48.66312 maanden +12,2%
+€ 33.23012 mnd vs. NL +8,3%
Sterrenkamp 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.021 voor Sterrenkamp 1C in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrenkamp 1C in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.687. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.021.

Verwachte verkoopprijs Sterrenkamp 1C
€ 453.687[ € 430.983 – € 476.350 ]
Verkoper houdt over€ 447.446−€ 6.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.911+€ 11.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterrenkamp 1C in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.116 per m².

Verwachte vraagprijs Sterrenkamp 1C
Onder gem. in buurt Emmen-CentrumBoven gem.
€ 440.453[ € 418.430 – € 462.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.116[ € 3.911 – € 4.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-Centrum
€ 458.423[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrenkamp 1C adviseren wij in een bod van € 453.687, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.453 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.021+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.687+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.371+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrenkamp 1C zal in bij een vraagprijs van € 440.453 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrenkamp 1C in Emmen bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 447.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrenkamp 1C

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.021
Verwachte verkoopprijs€ 453.687
Verwachte vraagprijs€ 440.453
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-Centrum→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Emmen-Centrum

Emmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derksstraat 164, 7811AJ Emmen
Derksstraat 164
1989 · 68 m²
€ 175.992
Straatbeeld van Derksstraat 214, 7811AJ Emmen
Derksstraat 214
1989 · 77 m²
€ 195.929
Straatbeeld van Julianastraat 294, 7811JM Emmen
Julianastraat 294
1985 · 62 m²
€ 163.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sterrenkamp 1C valt met een geschatte woningwaarde van € 447.021 duidelijk in het hogere segment van Emmen-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sterrenkamp 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrenkamp 1C in Emmen.

Wat is Sterrenkamp 1C in Emmen waard?
Sterrenkamp 1C in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.021 (bandbreedte € 393.378 – € 500.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterrenkamp 1C in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Sterrenkamp 1C in Emmen is in oktober 2026 € 440.453 (bandbreedte € 418.430 – € 462.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrenkamp 1C in Emmen?
Voor Sterrenkamp 1C adviseren wij een bod van € 453.687 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrenkamp 1C in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrenkamp 1C in Emmen bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrenkamp 1C in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrenkamp 1C in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 48.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrenkamp 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Sterrenkamp 1C ligt rond € 447.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrenkamp 1C?
Huishoudens in de buurt van Sterrenkamp 1C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.