Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 65A

7811HC Emmen

Te koop
315 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.195.767
+11,2%
[ € 1.052.275 – € 1.339.259 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.203.490[ € 1.150.008 – € 1.271.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 65A in Emmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.195.767 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.430Sinds mei +1,0%
+€ 120.61612 maanden +11,2%
+€ 75.02312 mnd vs. NL +7,0%
Kapelstraat 65A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.195.767 voor Kapelstraat 65A in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 65A in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.203.490. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.195.767.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 65A
€ 1.203.490[ € 1.150.008 – € 1.271.062 ]
Verkoper houdt over€ 1.189.002−€ 14.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.229.710+€ 26.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.203.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.189.002

Wat is de vraagprijs?

Kapelstraat 65A in Emmen staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.794 per m².

Vraagprijs Kapelstraat 65A
Onder gem. in buurt Emmen-CentrumBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.794[ € 3.604 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-Centrum
€ 458.250[ € 295.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 65A adviseren wij in een bod van € 1.203.490, dat 0,7% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.195.767+0,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.203.490+0,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.263.665+5,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 65A zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 65A in Emmen bedragen € 5.929 per maand bij een woningwaarde van € 1.195.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 598.000€ 1.794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.848
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.105.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 65A

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.195.767
Verwachte verkoopprijs€ 1.203.490
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-Centrum→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Emmen-Centrum

Emmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derksstraat 214, 7811AJ Emmen
Derksstraat 214
1989 · 77 m²
€ 194.324
Straatbeeld van Julianastraat 294, 7811JM Emmen
Julianastraat 294
1985 · 62 m²
€ 161.831
Straatbeeld van Kapelstraat 37, 7811HC Emmen
Kapelstraat 37
1985 · 87 m²
€ 227.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat 65A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.195.767 duidelijk in het hogere segment van Emmen-Centrum. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 65A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 65A in Emmen.

Wat is Kapelstraat 65A in Emmen waard?
Kapelstraat 65A in Emmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.195.767 (bandbreedte € 1.052.275 – € 1.339.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kapelstraat 65A in Emmen?
Kapelstraat 65A in Emmen staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 65A in Emmen?
Voor Kapelstraat 65A adviseren wij een bod van € 1.203.490 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 65A in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 65A in Emmen bedragen € 6.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.195.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.848 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 275 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 65A in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 65A in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 120.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 65A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 65A ligt rond € 1.195.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 65A?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 65A besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.