Huiswaardemeter

Woningwaarde Wenning 50

7811HS Emmen

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.144
+12,2%
[ € 309.007 – € 393.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.380[ € 328.111 – € 362.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.004[ € 338.939 – € 374.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Wenning 50 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.144 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.356Sinds september +1,0%
+€ 38.22612 maanden +12,2%
+€ 26.10312 mnd vs. NL +8,3%
Wenning 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.144 voor Wenning 50 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wenning 50 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.004. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.144.

Verwachte verkoopprijs Wenning 50
€ 357.004[ € 338.939 – € 374.616 ]
Verkoper houdt over€ 351.827−€ 5.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.294+€ 9.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wenning 50 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.754 per m².

Verwachte vraagprijs Wenning 50
Onder gem. in buurt Emmen-CentrumBoven gem.
€ 345.380[ € 328.111 – € 362.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.754[ € 3.566 – € 3.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-Centrum
€ 458.423[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wenning 50 adviseren wij in een bod van € 357.004, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 345.380 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.144+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.004+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.854+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wenning 50 zal in bij een vraagprijs van € 345.380 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wenning 50 in Emmen bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 351.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wenning 50

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.144
Verwachte verkoopprijs€ 357.004
Verwachte vraagprijs€ 345.380
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-Centrum→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Emmen-Centrum

Emmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karbeel 33, 7811XL Emmen
Karbeel 33
2008 · 88 m²
€ 298.665
Straatbeeld van Klepel 344, 7811KX Emmen
Klepel 344
2003 · 106 m²
€ 455.229
Straatbeeld van Klepel 408, 7811KP Emmen
Klepel 408
1990 · 84 m²
€ 304.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.144 ligt Wenning 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmen-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wenning 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wenning 50 in Emmen.

Wat is Wenning 50 in Emmen waard?
Wenning 50 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.144 (bandbreedte € 309.007 – € 393.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wenning 50 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Wenning 50 in Emmen is in oktober 2026 € 345.380 (bandbreedte € 328.111 – € 362.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Wenning 50 in Emmen?
Voor Wenning 50 adviseren wij een bod van € 357.004 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wenning 50 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Wenning 50 in Emmen bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wenning 50 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wenning 50 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 38.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wenning 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Wenning 50 ligt rond € 351.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wenning 50?
Huishoudens in de buurt van Wenning 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.