Huiswaardemeter

Woningwaarde Klokkenslag 293

7811HV Emmen

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.653
+12,2%
[ € 206.495 – € 262.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.252[ € 218.739 – € 241.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.138[ € 227.051 – € 250.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokkenslag 293 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.653 (€ 2.551 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.243Sinds september +1,0%
+€ 25.54512 maanden +12,2%
+€ 17.44412 mnd vs. NL +8,3%
Klokkenslag 293
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.653 voor Klokkenslag 293 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokkenslag 293 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.138. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 234.653.

Verwachte verkoopprijs Klokkenslag 293
€ 239.138[ € 227.051 – € 250.952 ]
Verkoper houdt over€ 235.257−€ 3.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.071+€ 6.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokkenslag 293 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.503 per m².

Verwachte vraagprijs Klokkenslag 293
Onder gem. in buurt Emmen-CentrumBoven gem.
€ 230.252[ € 218.739 – € 241.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.503[ € 2.378 – € 2.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-Centrum
€ 458.423[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokkenslag 293 adviseren wij in een bod van € 239.138, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 230.252 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.653+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.138+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.095+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokkenslag 293 zal in bij een vraagprijs van € 230.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokkenslag 293 in Emmen bedragen € 1.239 per maand bij een woningwaarde van € 234.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.147
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokkenslag 293

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.653
Verwachte verkoopprijs€ 239.138
Verwachte vraagprijs€ 230.252
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-Centrum→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Emmen-Centrum

Emmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderstraat 19F, 7811AK Emmen
Noorderstraat 19F
1982 · 91 m²
€ 261.867
Straatbeeld van Kapelstraat 37, 7811HC Emmen
Kapelstraat 37
1985 · 87 m²
€ 229.824
Straatbeeld van Klepel 408, 7811KP Emmen
Klepel 408
1990 · 84 m²
€ 304.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.653 is Klokkenslag 293 een van de meer betaalbare woningen in Emmen-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klokkenslag 293

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokkenslag 293 in Emmen.

Wat is Klokkenslag 293 in Emmen waard?
Klokkenslag 293 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.653 (bandbreedte € 206.495 – € 262.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokkenslag 293 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Klokkenslag 293 in Emmen is in oktober 2026 € 230.252 (bandbreedte € 218.739 – € 241.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokkenslag 293 in Emmen?
Voor Klokkenslag 293 adviseren wij een bod van € 239.138 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokkenslag 293 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Klokkenslag 293 in Emmen bedragen € 1.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.147 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokkenslag 293 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokkenslag 293 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 25.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokkenslag 293?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Klokkenslag 293 ligt rond € 234.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokkenslag 293?
Huishoudens in de buurt van Klokkenslag 293 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.