Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 80C

7811JJ Emmen

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.276
+12,2%
[ € 236.963 – € 301.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.674[ € 251.440 – € 277.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.958[ € 260.240 – € 287.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 80C in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.276 (€ 2.720 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.574Sinds september +1,0%
+€ 29.31412 maanden +12,2%
+€ 20.01812 mnd vs. NL +8,3%
Wilhelminastraat 80C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.276 voor Wilhelminastraat 80C in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 80C in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.958. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 269.276.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 80C
€ 273.958[ € 260.240 – € 287.635 ]
Verkoper houdt over€ 269.694−€ 4.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.587+€ 7.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 80C in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.673 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 80C
Onder gem. in buurt Emmen-CentrumBoven gem.
€ 264.674[ € 251.440 – € 277.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.673[ € 2.540 – € 2.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-Centrum
€ 458.423[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 80C adviseren wij in een bod van € 273.958, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 264.674 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.276+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.958+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.656+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 80C zal in bij een vraagprijs van € 264.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 80C in Emmen bedragen € 1.414 per maand bij een woningwaarde van € 269.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 80C

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.276
Verwachte verkoopprijs€ 273.958
Verwachte vraagprijs€ 264.674
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-Centrum→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Emmen-Centrum

Emmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderstraat 19F, 7811AK Emmen
Noorderstraat 19F
1982 · 91 m²
€ 261.867
Straatbeeld van Kapelstraat 37, 7811HC Emmen
Kapelstraat 37
1985 · 87 m²
€ 229.824
Straatbeeld van Wilhelminastraat 80, 7811JJ Emmen
Wilhelminastraat 80
1983 · 116 m²
€ 299.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 80C ligt met een geschatte woningwaarde van € 269.276 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 80C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 80C in Emmen.

Wat is Wilhelminastraat 80C in Emmen waard?
Wilhelminastraat 80C in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.276 (bandbreedte € 236.963 – € 301.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 80C in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 80C in Emmen is in oktober 2026 € 264.674 (bandbreedte € 251.440 – € 277.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 80C in Emmen?
Voor Wilhelminastraat 80C adviseren wij een bod van € 273.958 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 80C in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 80C in Emmen bedragen € 1.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 80C in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 80C in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 29.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 80C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 80C ligt rond € 269.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 80C?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 80C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.