Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 96P

7811JN Emmen

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.308
+12,2%
[ € 255.471 – € 325.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.532[ € 271.255 – € 299.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.163[ € 280.206 – € 309.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 96P in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.308 (€ 3.540 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.775Sinds september +1,0%
+€ 31.60312 maanden +12,2%
+€ 21.58012 mnd vs. NL +8,3%
Wilhelminastraat 96P
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.308 voor Wilhelminastraat 96P in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 96P in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.163. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.308.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 96P
€ 295.163[ € 280.206 – € 309.703 ]
Verkoper houdt over€ 290.666−€ 4.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.216+€ 8.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 96P in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 96P
Onder gem. in buurt Emmen-CentrumBoven gem.
€ 285.532[ € 271.255 – € 299.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-Centrum
€ 458.423[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 96P adviseren wij in een bod van € 295.163, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 285.532 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.308+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.163+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.921+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 96P zal in bij een vraagprijs van € 285.532 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 96P in Emmen bedragen € 1.515 per maand bij een woningwaarde van € 290.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 96P

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.308
Verwachte verkoopprijs€ 295.163
Verwachte vraagprijs€ 285.532
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-Centrum→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Emmen-Centrum

Emmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karbeel 33, 7811XL Emmen
Karbeel 33
2008 · 88 m²
€ 298.665
Straatbeeld van Klepel 408, 7811KP Emmen
Klepel 408
1990 · 84 m²
€ 304.310
Straatbeeld van Klepel 400, 7811KP Emmen
Klepel 400
1990 · 84 m²
€ 304.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 96P ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.308 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 96P

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 96P in Emmen.

Wat is Wilhelminastraat 96P in Emmen waard?
Wilhelminastraat 96P in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.308 (bandbreedte € 255.471 – € 325.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 96P in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 96P in Emmen is in oktober 2026 € 285.532 (bandbreedte € 271.255 – € 299.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 96P in Emmen?
Voor Wilhelminastraat 96P adviseren wij een bod van € 295.163 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 96P in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 96P in Emmen bedragen € 1.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 96P in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 96P in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 31.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 96P?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 96P ligt rond € 290.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 96P?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 96P besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.